Großzügig Wohnen im Martinsviertel mit Hof + Dachterrasse

64287 Darmstadt

1.490,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64287 Darmstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Grundstück
150 m2
Wohnfläche
132 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
01.09.2022
Online-ID
8006354
Anbieter-ID
1404473
Stand vom
23.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettomonatsmieten
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.640,00 €
Brutto­kalt­miete
1.490,00 €
Netto­kalt­miete
1.490,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
max. Personen
4
Einbauküche
DV-Verkabelung
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.02.2031
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1940
Baujahr laut Energieausweis
2010
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Freistehendes Haus im Hinterhof eines Mehrfamilienhauses im Martinsviertel. Das Haus wurde vor einigen Jahren komplett saniert. Über einen kleinen Flur betreten Sie das große Wohnzimmer mit der offenen Küche und dem Zugang zu einem weiteren Raum sowie dem Hof. Im 1.OG erwartet Sie ein Tageslicht Duschbad, zwei Schlafzimmer und die große Terrasse. Ein Stellplatz oder ein Keller ist nicht vorhanden. Die hochwertige Einbauküche kann gegen Abstand übernommmen werden.


Ausstattung

EG (ca. 72m²): + 1 kl. Flur, + 1 gr. Wohnzimmer mit Terrassenzugang + 1 offene Küche, + 1 Zimmer mit Terrrassenzugang + 1 Gäste-WC + kl. Hof mit Terrasse zur alleinigen Nutzung 1.OG (ca. 60m²): + 2 Schlafzimmer, + 1 Tgl. Duschbad mit WC, + 1 offenes Zimmer + 1 gr. Terrasse mit Holzbelag + Laminat + Fenster: Isolierverglasung, weiß + elektr. Rollläden im EG + Waschmaschinenanschluss im Bad + hochwertige EBK im EG gegen Abstand möglich + Einbauküche im 1.OG gegen Abstand möglich + Netzwerkverkabelung + Deckenleuchten + Gas-Etagenheizung + überdachte Fahrradabstellplätze im Hof


Lage

Im Martinsviertel am Rand zur Mathildenhöhe Darmstadts mit guten öffentlichen Verkehrsanbindungen zum Zentrum. Sie haben kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Ärzten sowie Sport- und Freizeitangeboten.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.2.2031. Endenergieverbrauch beträgt 93.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist C. Staffelmiete: Im MIetvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Nettomonatsmiete wird nach 5 Jahren und nach 10 Jahren MIetvertragslaufzeit um jeweils 50,- Euro erhöht.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Ingmar Kleinsteuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1404473 - vielen Dank!