Großzügige 2 Zimmerwohnung in guter Lage von Nieder-Ramstadt

64367 Mühltal

179.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64367 Mühltal
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Online-ID
5573308
Anbieter-ID
BTI6850
Stand vom
20.06.2020
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. 19% MwSt. vom Käufer
Haus­geld
191,00 €
Badezimmer
1.00
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
86.60 kWh/m2a
Gültig bis
16.10.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Inmitten der schönen Wohnviertel von Nieder-Ramstadt befindet sich diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete zwei Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und wird professionell verwaltet. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, die nicht nur ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, sondern durch den offenen Zugang zum Wohnbereich sehr einladend wirkt. Auf 62m² Wohnfläche verteilen sich ein geräumiger Wohn-Ess-Bereich, eine Diele, ein Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Wohn-Essbereich als auch in das separate Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Der Wohnbereich selbst ist dezent unterteilt in einen Essbereich mit Durchreiche zur Küche und dem eigentlichen Wohnbereich. Einengende Wände sucht man hier vergeblich. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Optimal wurde hier auf kleinem Raum viel Stau- und Stellfläche geschaffen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten. Hier findet sich je nach Bedarf Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschtisch sowie einer Toilette ausgestattet. Komfortabel ist der eigene Waschmaschinenanschluss und erspart Ihnen den Weg in den Keller. Eine Fußbodenheizung sorgt für einen effizienten Wärmeausgleich. Ein sehr großes Kellerabteil, ein Waschraum und ein Fahrradkeller, die gemeinschaftliche Sauna, Terrasse und ein neu renoviertes Schwimmbad runden diese nicht alltägliche Kaufgelegenheit ab. Die zentral gelegene Wohnung ist für jedes Alter geeignet, ob als Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das Hausgeld beträgt Euro 191,- € im Monat. Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, damit Sie schnellst möglichst auf dieses attraktive Angebot zugreifen können. Virtueller Rundgang unter: https://360.immobilien-bti.de/vKwT


Ausstattung

• Baujahr 1972 • 2 Zimmer • Wohnfläche ca. 62QM • Modernes Bad mit Wanne • Einbauküche mit Elektrogeräten • Fußbodenheizung • Großzügig geschnittene, helle Räume • Gemeinschaftliche Sauna & Schwimmbad • Fahrradraum • Waschraum • Stellplatz kann angemietet werden • Zentrale Wohnlage • Personenaufzug


Lage

Das Gebiet der Gemeinde Mühltal umfasst den unteren Teil des Modau-Tals, bevor Sie Odenwald mit dem Stadtgebiet Mühltal verlassen und in die Oberrheinebene (Rheinebene) einfahren, und Seitentäler der Nebenflüsse von Modau, die in Modau im Bezirk Nieder-Ramstadt münden. Dies sind die Täler von Waschenbach und Mordach, die im oberen Teil "Beerbach" genannt werden. Im Allgemeinen bedeckt das Mühltal mit Seitentälern das Naturgebiet im Nordwesten von Odenwald und den nördlichen Teil des Gebirges mit einer Kette von Burgen und Palästen. Die nördlichste Verbindung ist das Frankensteinschloss am "Langenberg", das zur Gemeinde Mühltal gehört. Das Tal und das Stadtgebiet sind über die Autobahn A 5 (Ausfahrt 27 Darmstadt-Eberstadt / ... / Mühltal), die Bundesautobahnen 426 und 449, National- und Poviatstraßen, öffentliche Verkehrsverbindungen in alle Richtungen und die Odenwaldbahn (Darmstadt - Eberbach) zu erreichen. Im Norden und Osten grenzt Mühltal an die Stadt Ober-Ramstadt, im Südosten an die Gemeinde Modautal, im Südwesten an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim und im Westen an die unabhängige Stadt Darmstadt.


Sonstiges

Virtueller 3D Rundgang: https://360.immobilien-bti.de/vKwT Nehmen Sie direkt einen unserer Besichtigungstermine wahr, damit Sie schnellst möglichst auf dieses attraktive Angebot zugreifen können! Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Baumarkt Schwinn
    431 m
  • Friseur Thieme
    432 m
    • Friseur Kontur
      480 m
  • Evangelischer Kindergarten Traisa
    1,97 km
  • Ev. Kindergarten
    3,58 km
  • Schneckenmühle
    139 m
  • Kohlbergweg
    218 m

Ben Taieb Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Ben Taieb

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt BTI6850 - vielen Dank!