Großzügige 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon in Eberstadt

64297 Darmstadt / Eberstadt

195.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64297 Darmstadt / Eberstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
68 m2
Vermietbare Fläche
68 m2
Etage
3
Online-ID
5635977
Anbieter-ID
BTI6875
Stand vom
15.07.2020
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer
Haus­geld
300,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.00 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
45.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.08.2024
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
2005
Heizungsart
Fernwärme

Keine 10 Minuten Autofahrt von der Darmstädter Innenstadt befindet sich in zentraler Lage von Eberstadt diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Etagenwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Balkon. Der 1973 entstandene hochwertige Gebäudekomplex kennzeichnet sich durch seine terrassenförmige Architektur aus. Der Personenaufzug steht Ihnen zur Verfügung, mit denen Sie Ihre neue Wohnung bequem erreichen. Die ca. 68m² große Wohnung ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Somit bleibt der Schlafbereich vor neugierigen Blicken geschützt. Der Eingangsbereich bietet neben Stellfläche für die Garderobe auch genug Staufläche in den Einbauschränken. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den Wohnbereich als auch bequem in die Küche. Die Küche ermöglicht dank ihrer Größe ein entspanntes Kochen auch zu zweit. Sie ist derzeit mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten versehen. Der Wohnbereich ist offen und hell gestaltet. Dank des nicht alltäglichen Grundrisses vermittelt er viel Raumgefühl. Bodentiefe Fenster sowie der Zugang zum Ost-Balkon lassen den Wohnbereich ganzjährig in hellem Licht erstrahlen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschtisch, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Toilette ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Geregelter Winterdienst und Treppenhausreinigung runden dieses Angebot ab. Des weiteren gibt es für die Bewohner Fahrradabstellräume, eine Waschküche und einen Trockenraum. Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, damit Sie schnellst möglichst auf dieses attraktive Angebot zugreifen können. Virtueller Rundgang unter: https://360.immobilien-bti.de/FU9A


Ausstattung

• 3. Etage • Baujahr ca. 1973 • 2 Zimmer • Wohnfläche ca. 68m² • Balkon mit schöner Aussicht • Einbauküche mit elektrischen Geräten • Badezimmer mit Wanne + Waschmaschinenanschluss • Laminat- und Fliesenboden • Doppelverglaste Fenster • Viele Einbauschränke • Fahrradraum • Kabelanschluss • Gepflegtes Treppenhaus • Fernwärme • Trockenraum und Waschküche • Aufzug


Lage

Der Stadtteil Eberstadt liegt südlich der Darmstädter Innenstadt und grenzt im Osten an die Gemeinde Mühltal und im Westen an die Gemeinde Pfungstadt. Eberstadt hat ein eigenes kleines Zentrum mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sodass im täglichen Leben der Bedarf gedeckt werden kann. Am östlichen Rand von Eberstadt liegt mit den Streuobstwiesen ein kleines Naherholungsgebiet. Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Förderschule und auch die Freie Waldorfschule sowie ein Waldorf-Kindergarten können in Eberstadt besucht werden. Weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Gesundheitswesen ist gut, zahlreiche Ärzte und eine Außenstelle des Darmstädter Klinikums sind vorhanden. Eberstadt hat einen eigenen Anschluss an die Autobahn A5. Der Stadtteil verfügt über einen Bahnhof, der an das Netz der Main-Neckar-Bahn angeschlossen ist. Den Darmstädter Hautbahnhof erreicht man in acht Minuten und hat hier direkte Verbindungen nach Heidelberg, Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Man ist an das Darmstädter Straßenbahnnetz angeschlossen, dass bis Alsbach an der Bergstraße führt und es verkehren mehrere Buslinien.


Sonstiges

Virtueller 3D Rundgang: https://360.immobilien-bti.de/FU9A Nehmen Sie direkt einen unserer Besichtigungstermine wahr, damit Sie schnellst möglichst auf dieses attraktive Angebot zugreifen können! Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.

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