Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Loggia! Beratung gerne nach Vereinbarung!

Neugasse 7, 55435 Gau-Algesheim

374.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Neugasse 7, 55435 Gau-Algesheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
84,78 m2
Nutzfläche
1,65 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
verfügbar ab
Q4 2020
Online-ID
4756224
Anbieter-ID
KRO_8
Stand vom
04.04.2020
Kauf­preis
374.500,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
14 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
ERDWAERME
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Sie haben Interesse oder Fragen zu dem Objekt? Beratungstermine gerne jederzeit nach Vereinbarung! Die Geschichte des traditionsreichen Kronenberger Hofs geht auf das Jahr 1732 zurück, als das Anwesen als barockes Wohnhaus errichtet wurde. Zwischenzeitlich als katholische Lehranstalt genutzt, war der Kronenberger Hof bis zuletzt der Sitz des gleichnamigen Gau-Algesheimer Weinguts. Mit der aufwendigen Sanierung wird das Anwesen nun zum Wohnensemble umgestaltet. Die denkmalgeschützten Gebäudeteile werden mit viel Fingerspitzengefühl instandgesetzt und renoviert. Von den Fassaden bis hin zum barocken Torbogen bleibt der historische Charme des Kronenberger Hofs erhalten und wird gleichzeitig in neuem Glanz erstrahlen. Im Innenbereich des Anwesens entsteht ein Neubau Wohnensemble mit Blick über den begrünten Innenhof.


Ausstattung

Das Wohnensemble Kronenberger Hof überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und vielen liebevollen Details. Die Energieversorgung über Geothermie sorgt nicht nur für nachhaltige Wärme im Winter, sondern auch für angenehme Kühlung an heißen Sommertagen. Keyfacts: - 14 Eigentumswohnungen von ca. 40 m² - 113 m² - Terrassenwohnungen im Erdgeschoss - Balkonwohnungen im Obergeschoss - begrünter Innenhof mit Privatparkplätzen - dreifachverglaste, teils bodentiefe Fenster - Eiche-Echtholzparkett - Feinsteinzeugfliesen - hochwertige Sanitärobjekte, Flachduschtassen - Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer Barrierefreiheit: - barrierefreier Zugang zu den Wohnungen - Aufzug vom Keller über alle Etagen Parksituation: - 9 Außenstellplätze - 8 x 2 Doppelparker


Lage

Gau-Algesheim steht für alles, was Rheinhessen so lebenswert macht:Malerisches Ambiente, starke Infrastruktur und fröhliche Lebensart zeichnen die quirlige 6.500 Einwohner-Stadt aus. Sanft eingebettet ins rheinhessische Hügelland, punktet Gau-Algesheim gleichzeitig mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung. Ob mit dem PKW oder mit dem ÖPNV sind alle Ziele im Rhein-Main-Gebiet schnell erreicht. Die direkte Nachbarschaft zur Kreisstadt Ingelheim, mit ihren vielfältigen urbanen Angeboten vom Einkaufszentrum bis zur Kulturhalle, bietet viele weitere Vorzüge. Der Kronenberger Hof liegt zentral im historischen Ortskern von Gau-Algesheim. Wer hier wohnt, genießt die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Nahversorgung. Der Marktplatz mit seinen Geschäften und gastronomischen Angeboten ist nur wenige Schritte entfernt. Vom Metzger bis zum Bäcker, vom Eiscafé bis zum Buchladen, von der Apotheke bis zum Post- und Schreibwarengeschäft:Hier lassen sich viele Dinge des täglichen Bedarfs im Handumdrehen erledigen. Besonders vorteilhaft für Familien ist die fußläufige Nähe zu den Kindergärten sowie zur Grundschule und zur Realschule. Bis zur nächsten Bushaltestelle und zum Gau-Algesheimer Bahnhof mit eng getakteten Verbindungen u. a. nach Mainz, sind es nur wenige Gehminuten.


Sonstiges

Parksituation:Sie haben die Auswahl zwischen Außenstellplätzen und überdachten Doppelparkern (PKW-Höhe 1,80m). Außenstellplatz:9.500,00 Doppelparker überdacht (PKW-Höhe 1,80m):17.500,00

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