Großzügige 4,5 Zi.-Maisonette ETW, Garage, Balkon, Terrasse, Garten, herrl. Weitblick in Georgenborn
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Sie lieben das Wohngefühl auf zwei Etagen? Dann freuen Sie sich auf dieses ansprechende Haus im Haus in bevorzugter Blicklage von Schlangenbad-Georgenborn mit eigenem Garten, Garage und zweitem Stellplatz. Die hier angebotene Familienwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien Haus und bietet auf komfortablen ca. 141m² Wohnfläche großzügiges Wohnen in ruhiger und bevorzugter Lage von Georgenborn mit Blick bis zum Donnersberg! Der Golfplatz Chausseehaus als auch die Landeshauptstadt Wiesbaden sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige und offen gestaltete Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern, Echtholzparkett, einem offenen Kamin und direktem Zugang zum überdachten Balkon mit einem atemberaubenden Weitblick. Ob gemütliches Beisammensein, Bewirtung von Gästen oder einfach die Sonne genießen – all das ist hier möglich. Eine Einbauküche, ein weiteres Zimmer und ein Duschbad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Gartengeschoss bietet zwei charmante Zimmer mit direktem Zugang zur ca. 12m² großen Terrasse und dem ca. 75m² großen Garten. Des Weiteren verfügt diese Ebene über ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohnung kann sowohl über das Erdgeschoss als auch über das Gartengeschoss betreten werden. Zudem bietet die Maisonettewohnung ggf. das Potential für generationsübergreifendes Wohnen. Im Kellerbereich stehen ein Kellerraum mit Fenster, massiven Wänden und ein Waschkeller (Gemeinschaftseigentum) zur Verfügung. Eine eigene Garage auf Höhe des Erdgeschosses und ein weiterer KFZ-Stellplatz in Nähe des Gartengeschosses runden das Angebot ab. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese charmante Maisonette-Wohnung persönlich zu besichtigen. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen zu kontaktieren oder einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne jeder Zeit zur Verfügung.
Ausstattung
Erdgeschoss: - Großes Wohn-Esszimmer, bodentiefe Fenster - Offener Kamin - Großer Balkon (13m²) mit fantastischem Weitblick bis zum Donnersberg, überdacht - Ein weiteres Zimmer - Küche mit EBK - Duschbad - Echtholzparkett - Haupteingang Gartengeschoss mit separatem Zugang: - Eigener Eingang - Zwei Zimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten - Echtholzparkett - Terrasse (ca. 11,7m²) und kleiner Garten (ca. 75m²) - Großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC - Waschkeller (Gemeinschaft) - Kellerraum mit Fenster und massiven Wänden Sonstiges: - Eine Garage - Ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz im Freien - Echtholzparkett - Glasfaseranschluss - Ggf. Potential für generationsübergreifendes Wohnen
Lage
Wohnen Sie vor den Toren Wiesbadens! Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Fahrminuten in Wiesbaden, Schlangenbad, Bad Schwalbach oder dem Rheingau. Ihnen stehen im selben Ort ein kleiner Supermarkt, Bäckerei, Restaurant und unterschiedliche Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Zwei Golfplätze sind nur ca. 5 Fahrminuten von Ihnen entfernt. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen mehrere Wanderwege zur Verfügung und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die größeren Städte wie Mainz, Wiesbaden und Frankfurt sowie den frankfurter Flughafen erreichen Sie über die A66 und A643 in ca. 10 - 25 Fahrminuten. Schlangenbad ist eine kreisangehörige Gemeinde im Rheingau-Taunus-Kreis ca. 14 km von Wiesbaden, 9 km von Eltville und 7 km von Bad Schwalbach entfernt.
Sonstiges
Bezugsfrei ab sofort Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als eines der führenden Maklerunternehmen im Rheingau, sind wir seit über 20 Jahren für Sie auch überregional tätig. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket erarbeiten wir eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten Sie bis zum Notartermin und darüber hinaus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, so sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt für ihn zu beschaffen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Rechts-/Steuer- oder Beratung zur Energieeinsparverordnung (EnEV) wird nicht erteilt. Keine Prüfung bereits verbauter Materialien. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung ist jederzeit auf unserer Homepage www.knös-immobilien.de einsehbar. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Knös Immobilien
Herr Michael Knös
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