Großzügige 4-5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse in Erzhausen.

Neben der Stützelwiese 1, 64390 Erzhausen

1.400,00 €
Miete
4
Zimmer
198 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Neben der Stützelwiese 1, 64390 Erzhausen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
198 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1975
verfügbar ab
01.01.2020
Online-ID
5019387
Anbieter-ID
MENDS1OG1
Stand vom
14.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.800,00 €
Brutto­kalt­miete
1.400,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
nein
Wohneinheiten
3
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100.00 kWh/m2a
Gültig bis
2020-08-07
Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die 4-Zimmerwohnung im Maissonettenstil erstreckt sich über 198 m² und bietet somit großzügige Räume zum Wohnen (und Arbeiten). Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in Erzhausen. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Diele sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum, die genutzt werden können. Über einen separaten Eingang gelangt man in die Wohnung. Raumaufteilung: Diele, Kaminzimmer, Garderobe, TGL-Duschbad mit WC und Waschmachinen-und Trockneranschluß, Küche, Esszimmer, gr. Wohnzimmer, gr. L-förmiger Balkon, Vorratsraum, zweite Garderobe, Kinder bzw. Arbeitszimmer, Schlafzimmer, TGL-Wannenbad. und ein sep. Balkon


Ausstattung

Die Wohnung ist dank des großen L-förmigen Balkons und des zweiten Balkons wunderbar lichtdurchflutet. Das Kochen fällt Ihnen in der geräumigen Küche leichter und der Weg ins benachbarte Esszimmer ist angenehm kurz. Im großen Wohnbereich (Parkettboden) mit Balkonausblick kann man ebenso wie im Wintergarten (von beiden Schlafzimmern aus erreichbar) verweilen. Aufgrund der beiden hellen Bäder gibt es morgens keinen Streit darüber, wer zuerst ins Bad darf. Es stehen Ihnen ebenfalls zwei Garderoben zur Verfügung. In der mit Fliesen ausgestatteten Diele finden Sie auch praktische Einbauschränke vor. Die Holzfenster sind isolierverglast und besitzen Rollläden. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum (8m²) im Hof.


Lage

Industriegebiet Erzhausen. Es sind genügend öffentliche Parkplätze vorhanden.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.8.2020. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Ideal zum Wohnen und Arbeiten. Eine gewerbliche Nutzung ist möglich, z.B. Büro oder Kanzlei für Rechtsanwälte, Notare oder auch als Praxis.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Süleyman Ayik

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt MENDS1OG1 - vielen Dank!