Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in Kranichstein

64289 Darmstadt / Kranichstein

1.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64289 Darmstadt / Kranichstein
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
102 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
12
Etage
4
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
01.08.2022
Online-ID
7488984
Anbieter-ID
BTI7510
Stand vom
27.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmieten
Warm­miete
1.590,00 €
Brutto­kalt­miete
1.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
440,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.01.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1968
letzte Modernisierung
2017
Heizungsart
Fernwärme

Im relativ jungen Stadtteil Kranichstein befindet sich diese sehr gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Hochhauskomplex. Darmstadt-Kranichstein ist geprägt von verschiedenen Architekturstilen. Hochhäuser mischen sich mit Bungalowsiedlungen, Einfamilienhäuser mit Neubaugebieten, dazwischen immer wieder wohltuende Grünflächen, die so typisch für die Stadt Darmstadt sind. Die im 4. Obergeschoss gelegene Wohnung des1968 gebauten Mehrfamilienhauses ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Auf ca. 103 m² Wohnfläche verteilen sich der Wohn-/ und Essbereich, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Gleich zwei Balkone bieten einen schönen Weitblick über die Dächer von Darmstadt und seine Umgebung. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig geschnitten. Hier findet sich ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster Elemente lassen hier, wie auch in den anderen Wohnräumen, viel Licht herein. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Nicht nur ein Backofen auf Arbeitshöhe bietet Komfort, ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche erleichtern hier den Alltag. Viel Raum bieten die drei Schlafzimmer. Ob als Kinder- oder Arbeitszimmer ermöglichen sie dank ihrer Größe viele Varianten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Das WC ist separat gelegen. Ein Waschmaschinenanschluss sorgt für bequemes Waschen in der Wohnung. Alle Räume sind mit einem pflegeleichten Fliesenboden versehen. Überhaupt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Abgerundet wird die Wohnung durch einen geräumigen Kellerraum. Ein Hausmeister betreut die gesamte Wohnanlage. Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in der direkten Umgebung. In wenigen Gehminuten befinden sich Bus- und Bahnanbindungen. Der Vermieter wünscht sich folgende Mieter: - Berufstätig mit einem unbefristeten Arbeitsvertrag - Die letzten 3 Gehaltsnachweise - SCHUFA-Bonitätsauskunft - Personalausweis - Vermieterbescheinigung Da es sich um private Vermietung handelt, ist die Mietübernahme durch das Jobcenter nicht möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis.


Ausstattung

- 4,5 Zimmer - Wohnfläche ca. 103 m² - 4. Obergeschoss - Isolierverglasung - Einbauküche mit Elektrogeräten - Badezimmer mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Terracotta Fliesen - Zwei Balkone - Gäste WC - Freisprechanlage - Keller - Aufzüge - Fernwärme - Zentrale Wohnlage in Darmstadt Kranichstein


Lage

Im Osten Darmstadts liegt Kranichstein, das im Westen an den Stadtteil Arheilgen grenzt. Östlich von Kranichstein erstreckt sich ein großes unbebautes Areal mit vielen Wiesen und Feldern. Kranichstein hat mittlerweile eine sehr gute Infrastruktur mit Sparkassen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Bushaltestellen. Für die Schüler gibt es Kindertagesstätten und die Erich-Kästner Schule, eine Grund- und eine Integrierte Gesamtschule. Außerdem liegt in Kranichstein die Freie Comenius Schule, eine von Eltern gegründete und getragene integrative Gesamtschule, die ein besonderes Schulkonzept verfolgt. Im Stadtteil sind außerdem zahlreiche Arztpraxen und einige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Verkehrsanbindung: Kranichstein liegt gut angebunden an die A 5. Auch die A 67 und die A 661 sind gut erreichbar. Der Bezirk verfügt über Anbindungen an die Straßenbahnlinien vier und fünf und es gibt einige Busverbindungen in die anderen Stadtteile. Kranichstein hat außerdem einen Bahnhof. Von hier kann man mit Zügen des Nahverkehrs nach Dieburg und Aschaffenburg sowie in südliche Richtung über Darmstadt-Nord zum Darmstädter Hauptbahnhof gelangen.


Sonstiges

Virtueller 3D-Rundgang unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2367763?accessKey=600e Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen bald diese Wohnung persönlich präsentieren dürfen. Der Vermieter wünscht sich folgende Mieter: - Berufstätig mit einem unbefristeten Arbeitsvertrag - Die letzten 3 Gehaltsnachweise - SCHUFA-Bonitätsauskunft - Personalausweis - Vermieterbescheinigung

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BTI Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr M. Kacem

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt BTI7510 - vielen Dank!