Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Terrasse im Steinbergviertel

64285 Darmstadt

615.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64285 Darmstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
110 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5762852
Anbieter-ID
4401961
Stand vom
07.09.2020
Kauf­preis
615.000,00 €
Provision für Käufer
5 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
Haus­geld
201,00 €
Badezimmer
1.00
Wohneinheiten
3.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
204.34 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
31.08.2030
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1959
letzte Modernisierung
1994
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die helle und großzügig geschnittene Erdgeschoßwohnung mit 2 Terrassen in einem 3-Familienhaus aus den 1960iger Jahren besticht durch eine hochwertige Ausstattung, diverse Einbauschränke, Blick in den großen Garten und der schönen ruhigen Lage im Steinbergviertel. Im Kellergeschoß befindet sich ein dazugehöriger Hobbyraum und eine eigene Sauna. Die Immobilie wurde 2007 umfassend modernisiert und mit neuen Leitungen ausgestattet. Laut Teilungserklärung wurden 2 Kfz-Stellplätze auf dem Gelände links von der Einfahrt vorgesehen und können vom Käufer dort errichtet werden.


Ausstattung

Fußböden: Parkett und Fliesen Heizung: Öl-Zentralheizung, Warmwasserversorgung über Boiler Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß Küche: Miele-Einbauküche mit E-Geräten Bäder: Tageslichtbad mit Badewanne mit Einstiegstür, Waschtisch, WC Tageslicht Gäste-WC mit Waschbecken RAUMAUSSTATTUNG Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche, Diele mit Abstellraum, Schlafzimmer mit Terrasse, 2 Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC Keller als Hobbyraum und Sauna ausgebaut


Lage

Steinbergviertel in Darmstadt Dieses Viertel liegt im Süden Darmstadts und hat den Namen vom felsigen Gelände eines dortigen Berghangs. Seit den 1930er Jahren wurde hier ausschließlich Wohnbebauung errichtet, das Viertel ist geprägt durch zahlreiche Einzelhäuser mit Villencharakter, einige davon vom Architekten Sixtus Grossmann. Das Viertel wurde im Krieg wenig zerstört und wird seitdem vor allem im Westen und Osten ausgebaut und verdichtet. Die Hanglage, die zahlreichen Gärten, sowie der reiche Baum-bestand und Naturdenkmäler machen dieses Viertel und wie auch das benachbarte Paulusviertel zu einem beliebten Wohngebiet. Angrenzend im Süden beginnt schon der Bessunger Wald mit Goetheteich und Ludwigshöhe. Das Fußballstadion des SV Darmstadt 98 und die Universitätsgebäude „Lichtwiese“ der TU Darmstadt befinden sich östlich vom Viertel. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Bessungen. Die Ränder des Viertels werden durch Straßenbahnen bedient. Die B 26 Richtung Dieburg ist gut erreichbar. Quelle: u.a. Homepage der Stadt Darmstadt


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.8.2030. Endenergiebedarf beträgt 204.34 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist G. HAUSGELD: EUR 201.-/monatlich ohne Rücklagen PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 5 % zuzüglich gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Kleinsteuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 4401961 - vielen Dank!