Großzügige Büroeinheit im Gewerbegebiet

55276 Oppenheim

2.125,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55276 Oppenheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Gesamtfläche
190 m2
Büroflächen
180 m2
Nutzfläche
10 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Online-ID
8246363
Anbieter-ID
100#996xOf
Stand vom
17.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6825,00
Provision für Mieter
2,38 MM Die Provision beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. der gesetzl. MwSt. und ist fällig nach Vertragsabschluss
(inkl. MwSt.)
Brutto­kalt­miete
2.125,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
340,00 €
Heiz­kosten
170,00 €
Separates WC
2
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
3× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.0

Der Neubaukomplex liegt in sehr guter Geschäftslage im Gewerbegebiet von Oppenheim. Die großzügige Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen separaten Eingang, sowie einen Personenaufzug. Hervorzuheben ist die hochwertige und moderne Bauausführung. Die Räume werden komplett über eine Fußbodenheizung beheizt, die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe. Die Kosten für die Heiz- und Wassernebenkosten, sowie allgemeinen Nebenkosten betragen 1,88 €/qm. Die Raumaufteilung ist nachträglich individuell gestaltbar. Es wurden hochwertige Baumaterialen verwendet, eine moderne Einbauküche runden das Mietangebot ab. Weiterhin wurde ein smart home System und DV-Verkabelung eingerichtet. Zum Mietobjekt gehören drei Aussenstellplätze und können gegen einen Aufpreis in Höhe von je 50,00 €/mtl. angemietet werden. Es besteht die Möglichkeit eine Ladestation zu errichten, der Anschluß ist bereits vorbereitet. Eine kurzfristige Nutzung ist nach Absprache möglich.


Lage

Oppenheim liegt ca. 17 km südlich von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Nach Wiesbaden sind es ca. 25 km und nach Frankfurt am Main ca. 45 km. Die Bahn Richtung Mainz/Frankfurt und Mannheim ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlhreiche Einkaufsmöglichkeiten z. B: Rewe, Kaufland, SBK, Apotheke etc. sind in unmittelbarer Nähe. Die hübsche Altstadt am Hang mit ihren historischen Bauwerken St. Katharinenkirche (13.-15. Jh.) und St. Bartholomäus (14.Jh.) und der stattlichen Ruine der Landskrone sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Oppenheim als Mittelzentrum zwischen den Städten Mainz und Worms, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Groß-Einzelhandelsflächen.

Karte nicht verfügbar

Nau Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Melina Nau
Mainzer Str. 120, 55276 Oppenheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 100#996xOf - vielen Dank!