Großzügige Büroeinheit im Gewerbegebiet
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Neubaukomplex liegt in sehr guter Geschäftslage im Gewerbegebiet von Oppenheim. Die großzügige Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen separaten Eingang, sowie einen Personenaufzug. Hervorzuheben ist die hochwertige und moderne Bauausführung. Die Räume werden komplett über eine Fußbodenheizung beheizt, die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe. Die Kosten für die Heiz- und Wassernebenkosten, sowie allgemeinen Nebenkosten betragen 1,88 €/qm. Die Raumaufteilung ist nachträglich individuell gestaltbar. Es wurden hochwertige Baumaterialen verwendet, eine moderne Einbauküche runden das Mietangebot ab. Weiterhin wurde ein smart home System und DV-Verkabelung eingerichtet. Zum Mietobjekt gehören drei Aussenstellplätze und können gegen einen Aufpreis in Höhe von je 50,00 €/mtl. angemietet werden. Es besteht die Möglichkeit eine Ladestation zu errichten, der Anschluß ist bereits vorbereitet. Eine kurzfristige Nutzung ist nach Absprache möglich.
Lage
Oppenheim liegt ca. 17 km südlich von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Nach Wiesbaden sind es ca. 25 km und nach Frankfurt am Main ca. 45 km. Die Bahn Richtung Mainz/Frankfurt und Mannheim ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlhreiche Einkaufsmöglichkeiten z. B: Rewe, Kaufland, SBK, Apotheke etc. sind in unmittelbarer Nähe. Die hübsche Altstadt am Hang mit ihren historischen Bauwerken St. Katharinenkirche (13.-15. Jh.) und St. Bartholomäus (14.Jh.) und der stattlichen Ruine der Landskrone sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Oppenheim als Mittelzentrum zwischen den Städten Mainz und Worms, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Groß-Einzelhandelsflächen.
Nau Immobilien
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