Großzügige Büroflächen, zentral im Zentrum von Hofheim, mit Aufzug u. TG-Plätzen!

65719 Hofheim am Taunus

4.033,61 €
Kaltmiete, zzgl. NK
304 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65719 Hofheim am Taunus
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
304 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6735509
Anbieter-ID
AVA2312502021
Stand vom
10.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
14.400,00 €
Warm­miete
5.281,51 €
Brutto­kalt­miete
4.033,61 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.247,90 €
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.30 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.11.2028
Wärmewert
114.30 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1988
letzte Modernisierung
1988
Primärer Energieträger
GAS

Büroräume oder Praxis mit guter Verkehrsanbindung im Zentrum von Hofheim! In diesem Geschäftshaus befindet sich im 2.Obergeschoss diese ca. 304 m² große Bürofläche mit hellen Fensterflächen! Die Bürofläche ist aufgeteilt in zwei Flügel mit 5 bzw. 4 Büros, zu denen jeweils eine Küche, Toiletten für Damen und Herren und ein Flur gehört. Die Räume sind mit Vinylböden und Deckenbeleuchtungen ausgestattet. Ebenso steht ein Abstellraum für Server, Drucker etc. zur Verfügung. Tiefgaragenplätze können für zzgl. 85, - € zzgl. MwSt. angemietet werden. Die Räume eignen sich, nach Absprache, auch gut als Gemeinschaftspraxis oder für eine Untervermietung. Die Nebenkosten Vorauszahlungen betragen 1.247, - € /mtl. zzgl. MwSt. Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten. Die Provision für den Mieter beträgt 14.400, - €.


Ausstattung

- Aufzug - Decken-Klimaanlage - 1x Küche mit Herd u. Kühl-Gefrierkobination - 1x Küche mit 2 Platten, Mikrowelle, Kühlschrank - 2x Toiletten für Damen und Herren


Lage

Mitten im Zentrum von Hofheim gelegen, alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. S-Bahn nach Frankfurt und Busse in ca.5 Gehminuten zu erreichen. Hofheim a.Ts. Kaufkraftindex156,0%, Einwohnerzahl 38.000 Geographische Lage im Rhein-Main Gebiet: Frankfurt a.M. 20,0 km Frankfurt Flughafen Rhein-Main 17,0 km Landeshauptstadt Wiesbaden 18,0 km Landeshauptstadt Mainz 20,0 km Königstein i.Ts. 13,0 km Verkehrsanbindung S- Bahn Anschl. S2 u Regionalbahnanschluss RB 20 nach Frankfurt sowie gute Busanbindung nach Frankfurt und in alle Städte des Rhein-Main Gebietes, Autobahnanbindung A66 Frankfurt Wiesbaden


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 114.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist D. Liebe Kunden, für die in diesem Exposé gemachten Angaben können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf den Angaben der Eigentümer/von Dritten beruhen. Was geschieht mit Ihrer jetzigen Immobilie? Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie sicherlich wichtig, deren Marktwert zu kennen. Nutzen Sie unsere Erfahrung und lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell, durch unseren TÜV gepr. Sachverständigen für Immobilienbewertung ermitteln. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de

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