Großzügige Doppelhaushälfte mit Garage und Carport in Alt-Haßloch

65428 Rüsselsheim

639.500,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65428 Rüsselsheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
9
Grundstück
477 m2
Wohnfläche
165 m2
Nutzfläche
139,83 m2
Online-ID
6181940
Anbieter-ID
14-39
Stand vom
17.03.2021
Kauf­preis
639.500,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.02.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
1966
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Am besten mit Oma und Opa unter einem Dach? Dann könnten hier Ihre Träume wahr werden! In einer ruhigen Straße, umgeben von Ein- bis Zweifamilienhäusern, steht in direkter Waldrandlage von Haßloch dieses Haus auf einem 477 m2 großen Grundstück. Es erwartet Sie eine großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und wohnraummäßig ausgebautem Dachgeschoss. Hier lässt sich der Traum des Mehrgenerationenwohnens erfüllen! Oder Sie vermieten die momentan freie Wohneinheit im Erdgeschoss und nutzen das Haus als Investition in Ihre Altersvorsorge. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohnung mit rund 83 m² Wohnfläche. Empfangen werden Sie von der großzügigen Diele, von der Sie in alle Räumlichkeiten dieser Wohnung gelangen. Gleich zu Ihrer Linken befinden sich die beiden Kinderzimmer (11 m² / 12 m² ). Das zweite Zimmer erreichen Sie durch das erste Kinderzimmer. Hier können Ihre Kinder spielen und lernen. Perfekt eignet sich die Zimmeraufteilung für ein Kind: mit separatem Schlaf- und Arbeitsbereich. Alternativ lässt sich ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide einrichten. Gleich nebenan befindet sich ein 16 m² großes Zimmer, das Sie als Elternschlafzimmer nutzen können. Selbstverständlich ließe sich hier bei Bedarf auch ein Arbeits- oder Gästezimmer einrichten. Gegenüber befindet sich die rund 10 m² große Küche. Die Südseite sorgt hier für einen herrlichen Lichteinfall. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch von der neuen Traumküche, in der Sie in Zukunft gerne Ihre Mahlzeiten zubereiten. Auch eine kleine Frühstücksecke findet hier ihren Platz. Das gemeinsame Essen verlegen Sie dann in den großzügigen Wohn- und Essbereich: Mit seinen rund 23 m² bietet dieser reichlich Platz für einen Esstisch sowie eine gemütliche Sofalandschaft. Genießen Sie die Zeit mit Ihrer Familie bei gemeinsamen Fernsehabenden auf der Couch! Ihren Feierabend können Sie gemütlich auf Ihrem Balkon mit Südausrichtung verbringen. Genießen Sie die Sonnenstunden mit einem guten Buch und Ihrem Lieblingsgetränk. Abgerundet wird die Wohnung durch das Badezimmer mit Wanne. Diese Wohnung ist bereits geräumt. Werden Sie hier selbst einziehen? Oder vermieten? - bitte lesen Sie unter "Sonstiges" weiter -


Lage

Rüsselsheim: zukunftsorientierte Stadt in zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet; gutes kulturelles Angebot (z. B. Stadttheater), gute Arbeitsplatzlage Kindergarten: Kindertagesstätte Am Borngraben 1 Grundschule: Albrecht-Dürer-Schule, Feuerbachstraße 85 Realschule: Gerhart-Hauptmann-Schule, Im Reis 51; Alexander-von-Humboldt-Schule, Hessenring 75 Gymnasien: Immanuel-Kant-Gymnasium, Evreuxring 25; Max-Planck-Gymnasium, Joseph-Haydn-Straße 1 Verkehr: Optimale Anbindung nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt über A60 und A67, S-Bahn-Anschluss, Buslinie 51 und 52


Sonstiges

- weiter im Text - Die Obergeschoss-Wohnung ist zur Zeit an eine dreiköpfige Familie vermietet und entspricht exakt dem Grundriss des Erdgeschosses. Zur Obergeschoss-Wohnung gehören jedoch zwei wohnraummäßig ausgebaute Räume im Untergeschoss: Hier befinden sich ein zusätzliches Bad mit Tageslicht und Dusche sowie ein Schlafzimmer - perfekt für heiße Sommernächte. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier erwarten Sie ein großzügiger, 27 m² großer Wohnbereich, ein 6 m² großes Zimmer, eine über 6 m² große Küche, ein 12 m² großes Schlafzimmer mit eingebautem Kleiderschrank und ein Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche. Das 56 m² große Dachgeschoss ist zur Zeit noch innerhalb der Familie vermietet. Wie bereits erwähnt, gehört zu diesem Haus auch ein Untergeschoss mit drei Kellerräumen, Vorraum, einem Vorratsraum, einem zusätzlichen WC sowie einer Waschküche. Ihre Freizeit verbringen Sie im Garten: Hinter der Garage verbirgt sich Ihre grüne Oase! Eine großzügige Pergola mit gepflasterter Fläche bietet reichlich Platz für zukünftige Grillabende und Zeit mit der Familie und Freunden. Eine zusätzliche Erweiterung der Garage bietet Platz für Werkzeuge und Gartenmöbel. Gestalten Sie sich alles nach Ihrem Geschmack! Hier im Garten können Sie Ihrem grünen Daumen freien Lauf lassen! So viel Platz bietet so viele Möglichkeiten. Und auch Ihre Kinder werden hier schöne Sommertage mit Spielen und Toben verbringen. Abgerundet wird diese Immobilie durch eine Garage mit Carport direkt davor. Sollten Sie mehr Platz zum Parken benötigen, bietet der öffentliche Parkplatz gegenüber weitere Parkmöglichkeiten. Wie werden Sie dieses Haus nutzen? Profitieren Sie von den zuverlässigen, familiären Mietern und werden die freie Erdgeschoss-Wohnung zusätzlich vermieten? Oder sehen Sie sich selbst im nächsten Sommer mit Ihrer Familie, Freunden und neuen Nachbarn im Garten sitzen und grillen, während die Kinder im Garten toben? Dann zögern Sie nicht - greifen Sie zu!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Bartels

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