Großzügige Hofreite mit 4 Wohnhäusern in Wiesbaden-Nordenstadt

65205 Wiesbaden

2.750.000,00 €
Kaufpreis
642 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65205 Wiesbaden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
933 m2
Wohnfläche
642 m2
Vermietet
verfügbar ab
Hinterhaus wird freigestellt nach Absprache
Online-ID
7508490
Anbieter-ID
0-6063
Stand vom
10.06.2022
Kauf­preis
2.750.000,00 €
Preis pro m²
4.283,49 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
92,9 kWh/m2a
Gültig bis
05.2032
Aus­stell­datum
04.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2006
letzte Modernisierung
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Diese Hofreite befindet sich in sehr ruhiger und beliebter Wohnlage von Wiesbaden-Nordenstadt. Aufgeteilt ist das 933 m² große Grundstück in 4 Gebäudeteile, wovon 3 vermietet und 1 selbstgenutzt wird. Das vermietete Fachwerkhaus (Kulturdenkmal) aus dem Jahre 1700 wurde 1980 durch ein Anbau erweitert und hat ca. 230 m² Wohnfläche. Daneben wurde 2001 ein Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche errichtet, was derzeit ebenfalls vermietet ist. 2006 wurde dann ein weiteres Haus mit ca. 95 m² Wohnfläche angebaut, was ebenfalls vermietet ist. Die auf dem Grundstück befindliche Scheune wurde im Jahr 1991 teilweise zu einem Wohnhaus ausgebaut und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Hinter der Scheune befindet sich ein traumhafter Garten, der zu dieser Einheit dazu gehört. Nach Absprache wird diese Wohnung in der Scheune freigestellt. Weiterhin gibt es in der Scheune noch weiteres Ausbaupotential. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch den schönen Innenhof mit insgesamt 6 PKW-Stellplätzen. Bushalt und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Zudem haben sie über den gut erreichbaren Autobahnanschluss A66 eine sehr gute Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Sonstiges

Baubeschreibung: Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Gas-Etagen-Heizung mit zentraler Warmwasser- Versorgung, teilweise Fußbodenheizung, Holzfenster mit Isolierverglasung, Teppich-, Parkett-, Holzdielen- und Fliesenböden, Bäder mit Wanne und/oder Dusche, Gäste-WC, Einbauküchen u.v.m. Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

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