Großzügige, ruhig gelegene 4-Zimmer-ETW mit großem Balkon im Hochparterre

64287 Darmstadt

435.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64287 Darmstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
108 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
1.5.2021
Online-ID
6466533
Anbieter-ID
4401977
Stand vom
27.07.2021
Kauf­preis
435.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Haus­geld
528,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18.00 m2)
Wohneinheiten
16.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
204.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.03.2027
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
1979
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die gut geschnittene Wohnung mit großem Wohnzimmer und umlaufenden Balkon im Hochparterre eines gepflegten 16-Familienhauses liegt in ruhiger Lage im Darmstädter Komponistenviertel. Ein Aufzug befindet sich im Haus sowie gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenräume und ein Fahrradabstellraum. Die Wohnanlage besteht aus 5 baugleichen Häusern auf einem 9.945 m² großen Grundstück. Ein TG-Stellplatz kann angemietet werden.


Ausstattung

Fußböden: Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Bädern und Marmor im Flur Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, erneuert in 2017 Fenster: Isolierverglasung, Holz, braun (älter) , 2 Fenster neuwertig Bad: Tageslicht-Wannenbad, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß Tageslicht-Gäste-WC Küche: Einbauküche älter Mobiliar: Einbauschränke in Schlaf- und Kinderzimmer RAUMAUFTEILUNG: gr. Wohnzimmer mit Südwest-Balkon, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Küche und Flur Kellerraum


Lage

Historisches Komponistenviertel August Buxbaum und Wilhelm Koban legten 1908 die Planung und Bebauungsplan für die so genannte „ Gartenvorstadt Hohler Weg“ vor. Er wurde nicht umgesetzt, stattdessen entstanden in der ersten Bauphase rund 25 freistehende Villen im Stil des Traditionalismus. In den frühen 1920er Jahren kam es zu einer zweiten Bauphase, in der moderne, teilweise vom Expressionismus und Internationalem Stil beeinflusste Bauten entstanden. Nach dem zweiten Weltkrieg wurden Baulücken systematisch geschlossen und verdichtet. Seinen heutigen Namen erhielt das Viertel nach den überwiegend nach Musikern benannten Strassen. Das im Osten von Darmstadt gelegene reine Wohnviertel, historisch für wohlhabende Bürger vorgesehen, grenzt an die Rosenhöhe, Oberfeld und Fasanerie. Das Stadtviertel wird durch Buslinien erschlossen, am Rande befindet sich der Ostbahnhof, der von der Odenwaldbahn angefahren wird und Verbindungen Richtung Eberbach am Neckar und nach Frankfurt am Main ermöglicht. Quelle: u.a. Homepage der Stadt Darmstadt


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2027. Endenergieverbrauch beträgt 204.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist G. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Kleinsteuber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 4401977 - vielen Dank!