Großzügige Souterrainwohnung im beliebten Martinsviertel - WG-geeignet!

64289 Darmstadt

1.590,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5.5
Zimmer
125,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64289 Darmstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Souterrain
Zimmer
5,5
Wohnfläche
125,38 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
05.11.2021
Online-ID
6606617
Anbieter-ID
W-M-DA-0118-CE
Stand vom
05.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 Monatsmieten)
4.770,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.860,00 €
Brutto­kalt­miete
1.590,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
270,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Separates WC
2.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
WG-geeignet
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
86.00 kWh/m2a
Gültig bis
03.05.2025
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1949
letzte Modernisierung
2008
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In beliebter Wohnlage von Darmstadt befindet sich diese ansprechende 5,5-Zimmerwohnung im Souterrain eines 2013 umfangreich sanierten Mehrfamilienhauses. Die rund 125 m² Wohnfläche verteilen sich über fünf Zimmer, eine große Wohnküche, einem Bad sowie einer Gästetoilette. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den einladenden, großen Flur. Von diesem lassen sich vier der insgesamt fünf Zimmer, sowie die Wohnküche und das Gäste-WC betreten. Der Küchen-/Wohnbereich ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, zudem gibt es Platz für Waschmaschine und Trockner. Die Einbauküche wird zur Nutzung überlassen. Angrenzend an die Wohnküche befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Durch den Küchen-/Wohnbereich gelangt man außerdem in das fünfte Zimmer der Wohnung. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Etagenheizung. Als weitere Besonderheit der Wohnung gilt zudem der direkte Zugang in den Garten, welcher mit den weiteren Wohneinheiten gemeinschaftlich genutzt werden kann. Aufgrund der Zimmeraufteilung und dem Grundriss ist die Wohnung perfekt für eine WG geeignet. Der früheste Einzugstermin kann zum 01.11.2021 erfolgen.


Lage

Das Wohngebäude liegt im Osten des beliebten Darmstädter Martinsviertels, einem der ältesten Viertel der Stadt, welches heute rund 12.000 Einwohner zählt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Arztpraxen und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß und mit dem Rad erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte finden sich auch in der belebten Quartiersmitte. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Darmstädter Innenstadt in 10 Minuten, der Hauptbahnhof in 20 Minuten zu erreichen. Über den Rhönring bietet sich für Autofahrer guter Anschluss an das städtische und regionale Straßennetz.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.   AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS  Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.   Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden. Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an. Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln. Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich. Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu. Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr.

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