Großzügiger Wohntraum mit exklusivem Flair!

Ludwigstr. 55, 63067 Offenbach

1.320,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ludwigstr. 55, 63067 Offenbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
94 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.10.2022
Online-ID
7945511
Anbieter-ID
S13212/1
Stand vom
26.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.960,00 €
Warm­miete
1.620,00 €
Brutto­kalt­miete
1.320,00 €
Netto­kalt­miete
1.320,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
69,80 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2019
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1× / 95,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


Ausstattung

Erstbezug ab 01.10.2022 - Etage 3 - gehobene Ausstattung - großzügige Raumaufteilung - großer sonniger Balkon mit freiem Blick - separate Küche mit hochwertiger Einbauküche - stilvoll gestaltetes Bad mit Wanne und Ganzglasdusche - separates Gäste-WC mit Nische für Waschmaschine - Parkettboden - elektrische Außenrollos - Abstellraum in der Wohnung - Kelleranteil/Fahrradkeller - Barrierefreies Wohnen - TV-Kabelanschluss - Haustiere erlaubt - zzgl. 95.-- EUR für TG-Stellplatz - 9 Min. mit der S-Bahn in die Frankfurter Innenstadt


Lage

Ganz nah an Frankfurt und mitten in der Metropolregion Offenbach am Main liegt nicht einmal sieben Kilometer von Frankfurt entfernt. Der Boom der Wirtschafts- und Finanzmetropole geht einher mit einem stark angespannten Wohnungsmarkt. Schon jetzt breitet sich Frankfurt immer weiter gen Osten aus und rückt so immer näher an Offenbach heran. Die Stadt Offenbach bildet das geografische Zentrum der gesamten Metropolregion Rhein-Main, die kontinuierlich hohe Zuwachsraten verzeichnet. Von ihrer zentralen Lage und ihrer sehr guten Anbindung profitiert die 120.000-Einwohner-Stadt enorm. Darüber hinaus herrscht eine spürbare Aufbruchstimmung. In Offenbach widmet man sich nicht nur individuellen Lebensentwürfen – hier lebt man auf!


Sonstiges

Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug sowie einen Hausmeister. Gerne können Sie mit unseren Mitarbeitern einen individuellen Beratungstermin unter 06181 97800 vereinbaren.

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Alexander
Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt S13212/1 - vielen Dank!