Großzügiges EFH mit ELW in sehr gutem Zustand auf großem Grundstück in Bingen zu verkaufen

55411 Bingen-Büdesheim

697.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55411 Bingen-Büdesheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.020 m2
Wohnfläche
250 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
6223157
Anbieter-ID
11900663
Stand vom
05.04.2021
Kauf­preis
697.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3.00
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rollladen
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Das hier angebotene Haus wurde 1975 in einer ruhigen Lage von Bingen errichtet. Die angebotene Immobilie ist ein Fertighaus der Firma "Nordhaus", wurde auf einem massiven Untergeschoss, der Gartenebene, aufgebaut und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Hauptwohnung mit ca. 185 qm erstreckt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen neben dem Wohn- Esszimmer mit Balkon und der Küche weitere fünf Zimmer, 2 Bäder und ein G-WC zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich die ELW mit 2 Zimmern, Küche, Bad und ist derzeit vermietet. Eine Anbindung dieser Räumlichkeiten an das Haupthaus ist vorhanden. Desweiteren gibt es auf dieser Ebene einen Kaminofen, den HWR, ein Zimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, eine Toilette, Heizraum und mehrere Kellerräume. Insgesamt ist dieses Haus auf einem technisch guten Stand. So wurden in den letzten Jahren die Heizung und das Hauptbad erneuert. Im Dachgeschoss wurde ein zusätzliches Duschbad eingebaut, die Elektrik in teilen erneuert. Im großzügigem Bereich des Treppenaufgangs von der Gartenebene zum Erdgeschoss befindet sich der Kaminofen und verströmt behagliche Wärme im Haus. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine große Garage, einer kleinen Werkstatt zum basteln und dem großen Garten. Hier können die Kinder spielen oder Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen. Ein Teil des Gartens ist als Nutzgarten angelegt. Die Rasenpflege wird zum Großteil von einem Mähroboter übernommen. Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Dann melden Sie sich bei uns - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.


Ausstattung

Erdgeschoss Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Küche mit Essplatz Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Arbeitszimmer weiteres Schlafzimmer (eigentliches Esszimmer) Bad G-WC Flur Dachgeschoss 2 Schlafzimmer Bad Flur Ausbaureserve Gartenebene ELW mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad Zugang von ELW zum Haupthaus möglich Kaminofen HWR mit Zugang Garten 3 Kellerräume mit Zugang zum Garten Toilette Terrasse großer Garten (teilweise Sprengleranlage und automatischer Rasenmäher) Garage kleine Werkstatt


Lage

Büdesheim ist ein Stadtteil von Bingen am Rhein. Mit einer Fläche von 9,12 km² und 7.395 Einwohnern ist Büdesheim flächenmäßig der größte Stadtteil von Bingen am Rhein und der mit der zweithöchsten Bevölkerung (Stand: 1. November 2017). Der Stadtteil liegt verkehrsgünstig an der A 60, der A 61, der B 9, sowie der L 417, die nach Sponsheim führt. Der Nahe-Radweg führt entlang dem Fluss Nahe durch Büdesheim und verbindet Bingen mit Dietersheim. Beschilderte Fahrradwege verbinden Büdesheim außerdem mit Ockenheim, Dromersheim, Kempten und Münster-Sarmsheim. (Quelle Wikipedia) Weitere Informationen erhalten Sie auch unter (www.bingen.de)


Sonstiges

Objektangaben: Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf: Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über selbstgenutzte Wohnungen und/oder Einfamilienhäuser eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt zu zahlen. Damit wir wegen der benannten Immobilie für Sie tätig werden können, bitten wir Sie entsprechend § 656a BGB, unsere Beauftragung per Mail zu bestätigen. Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf an Gewerbetreibende/Unternehmer oder Verkauf von Gewerbeimmobilien oder Kapitalanlagen, Wohn-und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser und unbebauten Grundstücken: Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig! Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung: Richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

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