Großzügiges Einfamilienhaus mit Charme in Friedrichsdorf Dillingen

61381 Friedrichsdorf

1.300.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
203 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
61381 Friedrichsdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
337 m2
Wohnfläche
203 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
März 2022
Online-ID
6786981
Anbieter-ID
754065
Stand vom
27.12.2021
Kauf­preis
1.300.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 2,97 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,50 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Baujahr
1977
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erbaut wurde dieses charmante Haus in 1977. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine spektakuläre Wohn-/ Nutzfläche auf höchstem Niveau. Das Haus besticht durch seine Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad in jeder Ebene und wurde 2010 umfassend saniert. Im Erdgeschoss gibt es neben dem großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich mit Kamin einerseits die vollwertige Einbauküche und andererseits die 60 qm großen Terrasse. Des weiteren finden Sie ein Gäste-/Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Über eine Marmortreppe in der Diele gelangen Sie in das Ober- und Untergeschoss des Hauses. Im Obergeschoss befindet sich ein helles Schlafzimmer mit zwei Ankleideräumen. Dazu en Suite Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und weiterhin ein kleines Büro. Im Untergeschoss befinden sich ebenfalls 2 Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad. Über den großzügigen Flur gelangen Sie zum Wasch- und Trockenraum, dem Vorratsraum und zur Garage. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- Erd- und Dachgeschoss wurden 09/2021 mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet - hochmoderne Schiebefenster im Wohnzimmer - Filter für Wasser - elektrische Rollläden im Wohnzimmer und manuelle Rollladen in den restlichen Räume - Fliegengitter in fast allen Räumen - 2 begehbare Kleiderschränke im Obergeschoss - Kamin im Wohnzimmer - die Zentralheizung wurde 2010 auf Gas umgestellt - für schnelles Internet ist ein Glasfaserkabel im Haus verlegt worden - Garage - die Einbauküche wurde mit der letzten Sanierung 2010 eingebaut, besonders der übergroße Kühlschrank mit Eiswürfelspender ist eine schätzenswerte Besonderheit - Laminat, Linoleum, Fliesen, Teppichboden - Einbau begehbarer Kleiderschrank


Lage

Friedrichsdorf weltweit bekannt als "Stadt des Zwiebacks" ist die drittgrößte Stadt des Hochtaunuskreises und liegt ca. 20 km nordwestlich der Frankfurter City am Fuße des Taunus und grenzt im Süden an die Kurstadt Bad Homburg an. Das nahe Autobahn- und Fernstraßennetz sorgt für optimalen Zubringerdienst aus jeder Richtung. Darüber hinaus steht ein gutes öffentliches Nahverkehrssystem mit S-/Ts-Bahn und Bussen zur Verfügung. Die Einwohnerstraße führt in 300 m direkt in den Wald. Der Ortskern von Friedrichsdorf ist fußläufig erreichbar. Die S-Bahn Linie 5 ist die direkte Verbindung nach Frankfurt, öffentliche Verkehrsmittel verbinden nach Bad Homburg, Usingen, Neu-Anspach, Friedberg. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nachbarschaft. Sport- und Freizeitangebote sind reichlich vorhanden. Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls im Ort.


Sonstiges

Alle gemachten Angaben stammen vom Verkäufer bzw. Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.

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