Großzügiges Einfamilienhaus mit großer Scheune

55595 Gutenberg

255.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55595 Gutenberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.616 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
5965045
Anbieter-ID
2020-1-0800
Stand vom
20.01.2021
Kauf­preis
255.000,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
274,9 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
letzte Modernisierung
1870
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION! Dieses Einfamilienhaus liegt am Rande der Gemeinde Gutenberg. Es bietet mit seiner angrenzenden Scheune, einem Gewölbekeller und dem großzügigen Hof viel Platz. Mit Betreten der Haustür gelangen Sie in den großen Flur, welcher Zutritt zu vielen Räumen des Erdgeschosses bietet. Auf der linken Flurseite befinden sich ein Büro sowie angrenzend ein Schlafzimmer. Beide Räume wirken aufgrund der großen Fenster hell und freundlich. Auf der gegenüberliegenden Flurseite liegt das Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zum Esszimmer. Des Weiteren befindet sich die Küche, ein Abstell-/Vorratsraum sowie das altersgerecht sanierte Duschbadezimmer auf dieser Etage. Über eine Holztreppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 4 weitere Zimmer, ein Duschbadezimmer und eine Küche zur Verfügung. Des Weiteren gehört eine große Scheune, ein ehemaliger Schweinestall, sowie ein Gewölbekeller zu dem Anwesen. Der hintere Grundstücksteil (über 900 m²) ist ein Hanggrundstück (Weinbausteillage). Alles in allem bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz zum Wohnen aber auch zum Abstellen von Fahrzeugen (z. B. Wohnmobil).


Ausstattung

- Innenhof mit Terrasse und Teich - kleine(r) Anbau / Waschküche mit WC - große Scheune (für Wohnmobil geeignet) - Gewölbekeller - Gaszentralheizung (2017) - Kunststofffenster - massive Bauweise


Lage

Gutenberg gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an und liegt im Landkreis Bad Kreuznach. Die Ortsgemeinde hat ca. 970 Einwohner und verfügt über eine Kindertagesstätte, Weingüter, einige Kleingewerbe und zahlreiche Vereine. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Grundschule und weiterführende Schule sind in den Nachbarorten Roxheim, Hargesheim oder Wallhausen vorhanden. Es sind nur wenige Autominuten bis nach Bad Kreuznach und zur A61.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Gaul

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2020-1-0800 - vielen Dank!