Großzügiges Haus in Bubenheim mit Garten – Attraktiver Preis!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Bubenheim, das mit zahlreichen Vorzügen überzeugt. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen und funktionalen Zuhause sind. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 123 m², verteilt auf 5 Zimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Diese großzügige Raumaufteilung sorgt für viel Platz und Komfort im Alltag. Der liebevoll gestaltete Garten auf dem 350 m² großen Grundstück ist ein echtes Highlight. Zusätzlich zum Garten finden Sie ein gemütliches Gartenhäuschen, das sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Praktische Annehmlichkeiten wie zwei Garagen bieten sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge, während eine große Werkstatt, Gewölbekeller und ein separater Großer Hobbyraum, die nicht in der Wohnfläche enthalten sind, zusätzlichen Raum für handwerkliche Tätigkeiten und Hobbys bieten. Die Heizungsanlage des Hauses wurde 2018 erneuert, was für moderne Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt. Zudem ist das Haus dank einer vorhandenen Glasfaseranbindung bestens für schnelles Internet ausgestattet. Die Lage des Hauses ist ruhig und gleichzeitig gut angebunden, was es besonders attraktiv macht. Dieses Einfamilienhaus in Bubenheim wird zu einem angemessenen Preis angeboten und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!
Ausstattung
Einfamilienhaus Grundstücksgröße: 350 m² Baujahr: 1900 Wohnfläche: ca. 123 m² Erdgeschoss: Wohn- & Esszimmer Küche 2 Flure Badezimmer mit Dusche Abstellraum Eingangsbereich Hauswirtschaftsraum Werkstatt Hobbyraum Zugang zum Garten Zugang zur Garage Obergeschoss: Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer Esszimmer Flur Abstellraum Büro Sonstiges: Teilunterkellert / Gewölbekeller Weitere Garage Gartenhäuschen Bauweise: massiv Dach: Satteldach aus 2010, Eindeckung mit Tonziegeln Heizung: Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2018, Plattenheizkörper Sanitär/Wasser: Warmwasser- und Kaltwasserleitungen sowie Bäder aus 1985 Elektroinstallation: Leitungen aus 1985 Fenster: PVC, Isolierverglasung aus 1994, mit Rollläden
Lage
Bubenheim, ein idyllischer Ort in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz im Landkreis Mainz-Bingen, besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und die hervorragende Anbindung an die städtischen Zentren der Region. Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Autobahn A63 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch schnelle Verbindungen nach Mainz (ca. 20 Minuten), Wiesbaden und Frankfurt gewährleistet sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, befinden sich in Bubenheim und der näheren Umgebung. Für größere Einkäufe oder spezielle Dienstleistungen bieten sich die nahegelegenen Städte Ingelheim, Alzey oder Mainz an, die schnell erreichbar sind. Die malerische Umgebung von Bubenheim mit ihren Feldern, Weinbergen und Wäldern lädt zu Aktivitäten in der Natur wie Spaziergängen, Radtouren oder Freizeitaktivitäten ein. Die Region ist außerdem bekannt für ihre Weinkultur, zahlreiche Weingüter und kulinarische Highlights. Sportvereine, Reitmöglichkeiten und weitere Freizeitangebote bereichern das Leben hier zusätzlich. Bubenheim vereint die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren des Rhein-Main-Gebiets und ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 222.34 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist G. Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.
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Herr Human Vosoughian
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