Großzügiges, modernes Wohnen mit Dachterrasse in Jugendstil-Wohntraum

65428 Rüsselsheim

469.500,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
168,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65428 Rüsselsheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
6
Wohnfläche
168,92 m2
Nutzfläche
8,05 m2
Online-ID
5930728
Anbieter-ID
1331-16-11
Stand vom
16.11.2020
Kauf­preis
469.500,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - 5,8 % - vom Käufer zu zahlen -
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
150,07 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1907
letzte Modernisierung
1907
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die pflegeleichte Alternative zum Haus ist diese schicke Maisonette-Wohnung, die Ihnen 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt über 160 m² bietet. Wenn Sie die Treppe zu Ihrer Wohnung hinaufsteigen, spüren Sie ein Stück Geschichte. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1907 erbauten Stilaltbaus und punktet sowohl mit Geräumigkeit als auch mit individuellem, historischem Charme. Sehen wir uns Ihr neues Zuhause einmal genauer an: Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der einladenden Diele, die als zentrales Element alle Räume miteinander verbindet und das Ambiente der Wohnung unterstreicht. Zu Ihrer Rechten befindet sich die gemütliche, 11 m² große Küche mit praktischen Einbauschränken, die viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Nebenan befinden sich Bad und Gäste-WC, beide in zeitlosem Weiß. Das Bad ist ausgestattet mit Eckwanne, Dusche und Doppelwaschtisch und garantiert Ihnen und Ihrer Familie einen gut gelaunten Start in den Tag. Das schöne, 27 m² große Wohnzimmer verfügt über den Zugang zu der 22 m² großen Dachterrasse, auf der Sie im Sommer die lauen Abende gemütlich ausklingen lassen können. Die beiden lichtdurchfluteten Räume nebenan eignen sich je nach Bedarf perfekt als Kinder- oder Schlafzimmer, als Hobbyraum, separater Essbereich oder auch als Arbeitszimmer. In dem zur Zeit als Esszimmer genutzten, 23 m² großen Raum mit zwei großen Dachflächenfenstern können Sie künftig schöne Stunden mit Ihren Freunden verbringen. Das zur Zeit als Arbeitszimmer genutzte 20 m² große Zimmer mit Geheimkammer rundet dieses Geschoss gelungen ab. Vor dem großzügigen Dachgeschossausbau wurden diese Räume als Schlafzimmer genutzt; bequemes Leben auf einer Ebene ist somit möglich. Wie werden Sie die 116 m² dieser Etage einrichten? Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in Ihren 17 m² großen Schlafbereich mit Ankleide und Bad en-Suite. Dieses begeistert übrigens nicht nur mit eigener Dusche, sondern auch mit einer Relax-Infrarotkabine. Abgerundet wird Ihr privater Bereich durch ein gemütliches Büro und eine kleine Werkstatt, in denen Sie sich konzentriert Ihrer Arbeit oder Ihrem Hobby widmen können. Ergänzt wird das Raumangebot durch je einen Abstellraum pro Ebene, in denen Sie neben der Waschmaschine auch all die Dinge unterbringen können, die Sie nur selten benötigen. Alles Weitere findet seinen Platz in einem Abstellraum im Untergeschoss. Sie werden sehen: Die Besichtigung dieser außergewöhnlichen Wohnung ist ein echtes Erlebnis - und vielleicht finden Sie hier Ihr neues Zuhause! Am besten, Sie vereinbaren gleich einen Termin!


Ausstattung

Für schwere Einkäufe oder Transporte steht Ihnen übrigens ein Lastenaufzug zur Verfügung. Auch darüber hinaus befindet sich das Haus technisch in einem sehr guten Zustand - es wurde kontinuierlich modernisiert. Das "Tüpfelchen auf dem i" ist Ihr eigener PKW-Stellplatz im Hof.


Lage

Zentral in Rüsselsheim am Main gelegen, nahe Bahnhof und Innenstadt. Ein Lidl ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss MZ-FFM-DA ist perfekt zu erreichen - ideal, wenn Sie in Mainz oder Frankfurt arbeiten. Und: In Frankfurt würden Sie für dieses Wohnerlebnis das Doppelte zahlen!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Büro Emig
    186 m
  • Fahrradwerkstatt Murken
    225 m
    • Pauli's Kopierladen
      264 m
  • Neues Gymnasium
    252 m
  • Musikschule Rüsselsheim
    1,01 km
    • Tagesstätte St. Christophorus
      1,95 km
  • Neckarstraße
    34 m

Eschner-Immobilien-Maklergesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Solms

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1331-16-11 - vielen Dank!