Großzügiges Neubau-Einfamilienhaus (RMH) zum Erstbezug in familienfreundlicher Lage

Weingartenstraße 15b, 63526 Erlensee

1.440,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Weingartenstraße 15b, 63526 Erlensee
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
141 m2
Nutzfläche
34 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
6271549
Anbieter-ID
S13067/12
Stand vom
28.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.320,00 €
Warm­miete
1.717,00 €
Brutto­kalt­miete
1.440,00 €
Netto­kalt­miete
1.440,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
275,00 €
Badezimmer
2
Aufzug
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Abstellraum
Lastenaufzug
Offene Küche
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
7,96 kWh/m2a
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2× / 35,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In familienfreundlicher und verkehrsberuhigter Lage von Erlensee vermieten wir 29 moderne Neubau-Einfamilienhäuser (DHH/RH) mit ca. 141 m² Wohnfläche und 5 Zimmern.


Ausstattung

- Optimale und durchdachte Grundrissaufteilung mit großen Fensterelementen - 141 m² Wohnfläche mit 5-Zimmern und 2 Bädern - Pro Haus ein Stellplatz und Garage verfügbar (70 EUR Monatsmiete als Paket) - Zusätzlich ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche ca. 18 m²) inkl. Dachfenster und Treppenaufgang - Abstellräume und Hauswirtschaftsraum - Hochwertiger Laminatboden im gesamten Haus inkl. des Spitzboden - Komplette Maler- und Tapezierarbeiten vom Erdgeschoss bis zum Spitzboden - Duschkabinen und Spiegel in beiden Bädern - Moderne Sanitärausstattung mit begehbaren Duschen (Doppelwaschtisch im Hauptbad) - Große Terrasse (15 m²) mit Trennwand und angelegter Garten (Rollrasen) - Familienfreundliche und verkehrsberuhigte Lage - Einbauschrank im Erdgeschoss und Spitzboden - Energie-Effizienz-Haus (zentrale Heizanlage mit Holzpellets) für geringe Heizkosten - Netzwerkverkabelung im gesamten Haus (Glasfaser-Anschluss der Telekom mit bis zu 1.000 MBit/s im Download) - Außenlampe und Briefkasten inklusive - Außenzapfstelle an der Terrasse - Elektronische Lüftungsanlage für eine gesundes Raumklima - Zusätzlicher Speicherraum über der Garage (bis auf die Häuser, die ihre Garage direkt am Haus haben) - Optional möglich: Moderne Einbauküche mit allen Geräten für 50 EUR mtl. Nutzungsgebühr (Auswahl von zwei Designs)


Lage

Die Stadt Erlensee mit ihren rd. 13.500 Einwohnern liegt im Rhein-Main-Gebiet in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Hanau, ca. 25 km östlich von Frankfurt entfernt. Erlensee ist ein attraktiver Wohnort und liegt ausgesprochen verkehrsgünstig. Die Autobahnen 45 und 66, das Hanauer Kreuz und das Langenselbolder Dreieck sind direkt an Erlensee angeschlossen. Zusammen mit dem ICE Bahnhof Hanau ergeben sich ideale Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen. Der Flughafen Rhein Main ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie unter www.erlensee.de. Ein neu erbauter REWE-Markt befindet sich in direkter Nachbarschaft. Erlensee besticht durch eine hervorragende Infrastruktur in Sachen Einkaufen, Ärtze, Schulen und Vereinsleben.


Sonstiges

Die Kaltmiete inkl. Stellplatz und Garage sollte höchstens 40% Ihres Netto-Haushaltseinkommen betragen. Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Abteilung Vermietung
Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt S13067/12 - vielen Dank!