Großzügiges, sehr gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus mit hübschem Innenhof und vielseitig nutzbarem Nebengebäude
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Objektbeschreibung
Mainz Gonsenheim: Großzügiges, sehr gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus mit hübschem Innenhof und vielseitig nutzbarem Nebengebäude Im Überblick: - insgesamt 6 - 7 Zimmer, Küche und Badezimmer - schöner Galeriebereich und weiteres zum Ausbau vorbereitetes Zimmer - zentrale, gute Lage, ca. 250 Meter bis zur Breite Straße, sowie zum Gonsbachtal - super Nebengebäude mit knapp 40 m² z.B. als Atelier oder Büro nutzbar - alle Zimmer großzügig und hell, bis auf Schönheitsrenovierungen einzugsbereit Wohnfläche: ca. 140 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 215 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohn-Küche, Büro und großes TL-Badezimmer mit separatem WC Obergeschoss: 3 sehr geräumige Schlafzimmer Dachgeschoss: großes Studio mit kleiner Galerie und ein zum Ausbau vorbereitetes Zimmer Keller: charmanter Gewölbekeller über Außenzugang erreichbar Baujahr: ca. 1900 Aufstockung und umfangreiche Sanierung in 1984 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand und laufend modernisiert Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2019 Fenster: überwiegend ältere, aber hochwertige doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden doppelverglaste Kunststofffenster aus 2012 im Ober- und Dachgeschoss Energieausweis: Endenergieverbrauch 138,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Grundstück: sonniger Hof, kleiner Gartenbereich und überdachte, geschützte Terrasse Stellplatz: Einzelgarage und weiterer Stellplatz im Innenhof Lage: alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe Grünflächen (u.a. das traumhaft schöne Gonsbachtal) in ca. 3 Minuten Fußweg erreichbar, Top-Infrastruktur mit erstklassiger Nahversorgung, Bus und Straßenbahn in 5-10 Gehminuten erreichbar, dennoch kurze Wege zur A60 und in die Mainzer Innenstadt mehrere Kitas, Kindergärten und Grundschule vor Ort *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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