** Großzügiges Wohnen in begehrter Lage ... in unmittelbarer Schlossnähe von Schwetzingen **

68723 Schwetzingen

459.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68723 Schwetzingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
115 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7445488
Anbieter-ID
770500
Stand vom
31.05.2022
Kauf­preis
459.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
146.7 kWh/m2a
Aus­stell­datum
19.04.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1974
letzte Modernisierung
1974
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und fortwährend instand gehalten. Renovierungen fanden zuletzt im Jahr 2017 auf 2018 statt. Die zu verkaufende 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie besticht durch einen gelungenen Grundriss mit guter Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern und Ihrer begehrten Lage in Schlossnähe. Auf ihren ca. 115 Quadratmeter Wohnfläche bietet Sie der ganzen Familie ein behagliches Wohnen. Der Wohn- und Schlafbereich dieser Immobilie ist durch zwei separat liegende Dielenbereiche genial voneinander getrennt. Aufgeteilt ist sie in ein großzügiges, einladendes Wohn-/Esszimmer mit offener, integrierter Küche und direktem Zugang zum Balkon, dem hinteren Schlafbereich mit gemütlichem Elternschlafzimmer, dem freundlichen Kinderzimmer, einem Tageslicht-Wannen-Duschbad und dem größeren Dielenbereich. Der Eingangsbereich zeigt sich mit einem Tageslicht-Gäste-WC und einer kleinen Diele. Unser Angebot wird durch einen Stellplatz, in der Länge für zwei PKW's hintereinander, in der hauseigenen Tiefgarage und einen Kellerraum abgerundet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Tageslicht-Wannen-Duschbad, hinterer Dielenbereich, Eingangsbereich mit Tageslicht-Gäste-WC und kleiner, vorderer Diele Keller, Tiefgaragen-Stellplatz


Lage

Diese gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zentral, in unmittelbarer Schlossnähe, in Schwetzingen. Vor Ort befinden sich Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Schwetzinger Schloss mit seinem Park, das Bellamar-Schwimmbad, Bahnhof und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, wie mit Bus und Bahn, in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 146,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1974* Einbauküche mit Elektrogeräten, im Kaufpreis enthalten * ein Stellplatz in der Länge für 2 PKW's hintereinander, in der hauseigenen Tiefgarage, mit Rolltor, übers Treppenhaus zu begehen * Haus-Renovierung 2017 auf 2018: - neue Heizungsanlage, Brauchwasserkessel - Treppenhaus neu gestrichen - Dach der Tiefgarage überholt, neu versiegelt und mit Rasen neu angelegt * insgesamt 11 Wohneinheiten

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