***Großzügiges Zweifamilienhaus in toller Lage***

74889 Sinsheim

369.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74889 Sinsheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
643 m2
Wohnfläche
240 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9273946
Anbieter-ID
730330
Stand vom
07.02.2024
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
225.7 kWhm2a
Aus­stell­datum
31.12.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein selten gutes Angebot in Waldangelloch. Selten, da das Haus über sehr viel Fläche verfügt - im Inneren und Außen. 1967 sicherlich über dem Standard errichtet, vermittelt das Raumgefühl auch heute noch einen Hauch des damaligen "Luxus". Alleine die Hauptwohnung bietet auf über 140 qm vier potentielle Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten und einen angebauten Wintergarten. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über knapp 100 qm, drei Schlafzimmer und eine gute Raumaufteilung. Das Kellergeschoss welches ebenerdig auch über die Garage zugänglich ist, setzt das Platzangebot fort. Hobbyraum, Erdkeller, Werkstatt - alles und noch mehr vorhanden. Ein mit Fahrzeugen zugänglicher, doppelstöckiger Schuppen hinter dem Haus stellt bei diesem Angebot die Kirsche auf der Sahne dar. Die Basis ist gegeben für die Umsetzung Ihres Traumhauses!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

KG: Heizraum, Waschküche, Garage, Erdkeller, Hobbyraum, Vorratsraum EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Badezimmer, Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Schlafzimmer DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Abstellraum, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer

Lage

Waldangelloch ist ein Teilort der Kreisstadt Sinsheim und liegt ca. 10 km von Sinsheim entfernt. Nach Eppingen sind es gerade einmal 15 km.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 225,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19672 x Garage, 1 x Stellplatz außen

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Sinsheim

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