Grüne Oase

Hinter dem Gotthelf 14, 55246 Mainz-Kostheim

1.180,00 €
Miete
4
Zimmer
126,12
m2

Objektdaten

Adresse
Hinter dem Gotthelf 14, 55246 Mainz-Kostheim
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
126,12 m2
Nutzfläche
8 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4519188
Anbieter-ID
108243850
Stand vom
22.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Kaltmieten
Warm­miete
1.510,00 €
Netto­kalt­miete
1.180,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
280,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Carport
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Inmitten einer grünen Oase im Herzen des Rhein-Main Gebietes, nur 2 Kilometer vom Mainzer Dom und wenige Kilometer von der Wiesbadener Innenstadt entfernt, hinter einer hohen Mauer, durch mehrere Tore gesichert, liegt Ihre Zufluchtsstätte von der Hektik des Alltags. Diese Wohnung in einem parkartigen Grundstück gelegen, vermittelt ein ganz besonderes Ambiente. Viele aparte Elemente machen den besonderen Reiz dieser Wohnung aus. Es ist eine unkonventionelle Vierzimmerwohnung mit zusätzlicher Galerie. Es ist kein Allerweltsdomizil, sondern ein behagliches Zuhause. Die Wohnung ist im zweiten Stockwerk und im Dachgeschoss eines 6-Familien-Hauses gelegen. In dieser sehr privaten Atmosphäre ist von der Anonymität großer Wohnanlagen nichts zu spüren. Auf der ersten Wohnebene befinden sich das Wohnzimmer mit einem großen Balkon, 3 Schlafräume, ein schönes, in weiß mit kobaltblauen Farbakzenten gehaltenes Tageslichtbad mit Badewanne ein Gäste-Bad mit Dusche und die Küche. Ein weiterer Balkon befindet sich unmittelbar hinter der Eingangstüre. Über eine Treppe erreicht man das großzügige Studio, das sich sowohl als Schlafraum wie auch als Arbeitsraum oder Fernsehzimmer eignet. Dieser Bereich hat eine Grundfläche von fast 70 Quadratmetern, nur 30 Quadratmeter fließen - wegen der Schrägen - in die Wohnflächenberechnung mit ein. Zur Wohnfläche von annähernd 127 m² kommt noch ein wahrhaft geräumiger Kellerraum. Große Fensterelemente lassen viel Licht herein und machen die Räume hell. Die beeindruckende Höhe des Wohnraums vermittelt ein Gefühl der Großzügigkeit.


Ausstattung

Gleich beim Betreten der Wohnung fällt der apart schimmernde Parkettboden in gesamten Bereich der ersten Ebene auf. Dazu passen, dezent aufeinander abgestimmt, die Bodenfliesen im Eingangsbereich, in der Küche und im Bad. Auf Wunsch des Mieters erhält die Wohnung eine nagelneue Einbauküche. Die monatlichen Kosten für diese Option betragen nur 50. Es gibt zwei Badezimmer. Ein wirklich geräumiges mit Badewanne. Ein kleines mit Dusche und WC. Beide haben ein Fenster. Zur Wohnung gehört neben dem bereits angesprochenen geräumigen Keller selbstverständlich auch ein Stellplatz (Carport) für Ihren Wagen.


Lage

Zugegeben, in Mainz-Kostheim vermutet man eine solch schöne Lage nicht unbedingt. Abgeschirmt von einer Mauer und einem Zaun, der um das gesamte fast 5000 m² große Grundstück führt, liegt eine kleine, grüne Insel mitten im Herzen des Rhein-Main-Gebietes. Verkehrslärm von Autos ist hier unbekannt. Das Grundstück liegt an einem Wendehammer. Trotzdem sind die Autobahnen hervorragend zu erreichen. Schnell ist man in Wiesbaden, Mainz, Darmstadt, Frankfurt. Schulen und mehrere Kindergärten sind im Ort ebenso vorhanden wie Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger und Gemüsehändler und etliche Lebensmittelmärkte. Das Grundstück ist an einer ganz ruhigen Anliegerstraße gelegen.


Sonstiges

Die Mitbewohner in diesem 6-Familienhaus sind ausgesprochen nett. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt zwei 6-Familienhäuser sowie ein Einfamilienhaus. Alles in allem ist festzuhalten:Diese Wohnung bietet den Bewohnern Annehmlichkeiten und Vorteile, wie man sie nur ganz gelegentlich antrifft.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus D. Hein

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 108243850 - vielen Dank!