Grundbuch statt Sparbuch - 3-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung oder als 5 %-Kapitalanlage

175.000,00 € Kauf
3 Zimmer
80 m2
55126 Mainz

Objektdaten

Adresse
55126 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etagenanzahl
7
Zustand
gepflegt
Baujahr
1977
Online-ID
4341626
Anbieter-ID
17
Stand vom
10.08.2018
Kauf­preis
Brutto
175.000,00 €
Provision für Käufer
5,95
Badezimmer
1.00
Aufzug
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.07.2028
Energieeffizienzklasse
D
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das 1976 in solider Bauweise errichtete Gebäude steht gut da. Man erkennt, dass die Bewohner auf den Erhalt der Anlage achten. Neben einem eigenen Kellerraum gibt es noch Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradraum, der ebenerdig liegt. Die Wohnanlage wurde zusammen mit ähnlichen Gebäuden einer zweiten Wohnanlage Mitte der siebziger errichtet. Sie gruppieren sich um einen sehr großzügigen Innenbereich, in dessen Mitte es auch einen gepflegten Spielplatz gibt. Die Wohnung selbst liegt aber so, dass der Spielplatz nicht stört.


Ausstattung

Die praktisch aufgeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Um in die Wohnung zu gelangen müssen Sie nur eine Stufe steigen. Damit ist die Wohnung auch im Alter gut erreichbar. Die 80m² dieser 3-Zimmer-Wohnung sind gut aufgeteilt. Die Zimmer sind gut zu möblieren. Küche und Essplatz sind prima dimensioniert und bilden eine Einheit und auch das Wohnzimmer biete für das übliche Mobiliar ausreichend Platz. Große Fensterelemente machen die Räume angenehm hell. Ein Duschbad und ein Flur mit Platz für Garderobe und zwei Abstellnischen mit Türen runden das Raumangebot ab. Begeistern wird Sie die rund 9 m² (!) große Loggia. Das ist ein gelungener Freisitz, die bei Häusern dieser Art meist in der Größe nicht zu finden ist. In der Wohnfläche ist die Loggia übrigens nur mit der Hälfte der Fläche enthalten. Die Wohnung befindet sich in einem ganz ordentlichen Zustand. In den Wohnräumen und im Flur wurde erst vor zwei Jahren heller Laminatboden in Holzoptik verlegt. Zudem wurden die großen Fensterelemente im Wohnzimmer und in der Küche erst vor kurzem neu eingebaut. Das Duschbad ist auch schon mal vor einigen Jahren mal neu ausgestattet worden. Es ist hell gefliest. Die Küche ist im Preis enthalten. Wenn auch nicht mehr so neu kann Sie den zukünftigen Bewohnern noch ein paar Jahre gute Dienste erweisen. Wie viel Sie im Rahmen der Renovierung machen entscheiden alleine die vorgesehene Nutzung, Ihr persönlicher Geschmack und Ihr Geldbeutel. Garage: Zum Angebot gehört noch ein Garageneinstellplatz im separaten Garagengebäude. Dabei handelt es sich um einen Platz mit eigenem, abschließbaren Tor. Für das Garagengebäude und den Innenhof zwischen den Gebäuden gibt es eigene Eigentümergemeinschaften. Die jeweiligen Kosten sind in den oben genannten Nebenkosten bereits enthalten.


Lage

Der Stadtteil Mainz-Finthen hat rund 14.000 (!) Einwohner. Entsprechend gut sind die Nahversorgung und die Anbindung an das ÖPNV-Netz. Wenn Sie in die City möchten, zum Einkaufen oder einfach, um Mainz und seine Plätze zu genießen, können Sie bequem die nur 2 Minute entfernte Straßenbahn oder die Buslinien 50 und 56 nutzen. Sie haben die Wahl. Nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt gibt es einen großen Aldi und einen großen dm Markt für den schnellen Einkauf. Ein Gemüseladen und ein Bäcker sind sogar direkt vor der Tür vorhanden. In der Finther Ortsmitte ist das Angebot sehr breit gefächert. Angefangen bei Supermärkten, über eine Vielzahl von Fachgeschäften (Blumenladen, Schreibwarenladen, Fahrradladen, Metzger, weitere Bäcker, Modegeschäfte, usw.) bis hin zu Banken, Restaurants und einer Eisdiele mit leckerem Eis, ist alles da. Auch Ärzte und Fachärzte, Dienstleister und Handwerker sind zahlreich vor Ort. Das ermöglicht Ihnen oder Ihrem Mieter vieles in kurzer Zeit zu erledigen. Umgeben von Obstbaumfeldern, die zum Spazieren-gehen und Joggen einladen, wohnt man hier schön ruhig.


Sonstiges

Freistellung: Die Wohnung kann kurzfristig übergeben werden. Wir stimmen gerne einen Besichtigungstermin für Sie ab. Nicht zögern, anrufen.Fazit: Hier stimmen Preis & Leistung! Wichtige Hinweise:Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht hingewiesen werden.Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das gilt auch für selbst recherchierte Informationen und Informationen Dritter. Wir gehen bei der Informationsbeschaffung mit der gebotenen Sorgfalt vor. Fehler sind nicht gewollt, können dennoch vorkommen. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen vom Ist-Zustand sind aber möglich.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Römerquelle
  • Waldthausenstraße
    • Tennishallen
  • MVGmeinRad - Römerquelle
  • Freie Waldorfschule
  • FWS Mainz (Waldorfschule)

KÖNIG Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Walczuch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 17 - vielen Dank!