Grundbuch statt Sparbuch

65203 Wiesbaden

165.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65203 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
43 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
7985796
Anbieter-ID
724033
Stand vom
16.09.2022
Kauf­preis
165.000,00 €
Provision für Käufer
2,97 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154 kWh/m2a
Aus­stell­datum
13.11.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Eine GRUNDSOLIDE Kapitalanlage in Wiesbaden sucht nach einem Kapitalanleger! Verkauft wird eine kleine Eigentumswohnung mit einem unausfallbaren Mieter in Biebricher Top Lage. Das Mitte der 70er erbaute Haus steht gut da. Man sieht das sich die Eigentümer kümmern. Erst dieses Jahr wurde die Tiefgarage komplett saniert. Die Wohnung selbst ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Durch den praktischen Schnitt ist das Appartement gut nutzbar: neben Abstellflächen und einem Flur ist auch die Küche separat. Möglich wäre eine Unterteilung des Wohnraumes in zwei Räume. Eckdaten Wohnung: - 4. Obergeschoss - ca. 43 qm Wohnfläche - 1 Zimmer - Küche - Bad - Einbauschrank - Balkon - Waschraum mit Münzwaschmaschinen - Tiefgaragenstellplatz Eckdaten Mieter/Miete: - 5.880,- EUR p.A. Miete zzgl. Nebenkosten - anpassbar - soziale Einrichtung als Mieter Die Mieterin wohnt bereits seit mehreren Jahren in der Wohnung und würde gerne bleiben. Wir würden uns sehr freuen, wenn Sie als Käufer an dem Mietverhältnis festhalten. Worauf warten Sie noch?

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

normale Ausstattung


Lage

Wiesbaden-Biebrich ist ein lebendiger, selbstbewusster Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Bushaltestelle befinden sich in Laufnähe. Mit dem Bus kommen Sie innerhalb von rund 20 Minuten in die Innenstadt sowie an den Hauptbahnhof in Wiesbaden. Die Autobahn A663 und A66 erreichen Sie innerhalb von 3-4 Fahrminuten. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Perfekt angebunden und trotzdem ruhig!


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 154,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 724033 - vielen Dank!