** Gut gelegene, helle 3 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon! **

68766 Hockenheim

330.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68766 Hockenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6106403
Anbieter-ID
736002
Stand vom
23.02.2021
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95.80 kWh/m2a
Aus­stell­datum
13.02.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1984
letzte Modernisierung
1985
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus wurde in Jahre 1984 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und fortwährend instand gehalten. Die zu verkaufende 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im ersten Obergeschoss. In dieser gemütlichen ca. 78 Quadratmeter Wohnung können Sie sich nach einem stressigen Arbeitstag entspannen. Die gelungene Aufteilung macht aus dieser Wohnung genau das, was Sie suchen. Vom zentral gelegenen Dielenbereich gelangen Sie zu allen 3 hellen Räume. Aufgeteilt ist diese Immobilie in ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit Süd-Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und kleinen Abstellraum. Unser Angebot wird durch einen Parkplatz in der Hauseigenen Tiefgarage, einen Keller und Fahrradabstellraum abgerundet. Diese sind zusätzlich durch einen separaten Eingang von Draußen erreichbar. Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 68,42. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 57 Jahre. Das Objekt ist derzeit zu einer monatlichen Miete von EUR 480,- zzgl. Nebenkosten sowie monatlich EUR 30,- für den Stellplatz in der Tiefgarage vermietet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Die Ausstattung der 3 Zimmer-Wohnung: * Böden erneuert ca. 2005: Fliesen und Laminat * Das Bad und das WC wurden komplett renoviert ca. 2005 * Einbauküche, im Kaufpreis enthalten * Fenster von 1984, doppelisolierverglaste Fenster mit Holzrahmen


Lage

Diese 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Norden von Hockenheim. Vor Ort gibt es Apotheke, Bäckerei, Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschule, Gymnasium, Schwimmbad und Einkaufsmöglichkeiten. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die Stadt Mannheim oder Heidelberg mit Bus und Regionalbahn. Schnelle Anbindung an Bundesstraße und Autobahn in alle Richtungen.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 95,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1985 Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 821,04. Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 57 Jahre.

- Stellplatz in der Tiefgarage, Keller, Fahrradabstellraum - Wohnanlage mit 42 Wohneinheiten

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