Gut geschnittene 1,5-Zimmer ETW in Eberstadt mit Stellplatz

Es handelt sich um eine gut geschnittene ETW im EG eines 4 Parteienhauses, die sich gut für eine studentische oder berufstätige Person eignet. Sie ist mit einer Einbauküche und Duschbad ausgestattet, verfügt über einen Kfz- Stellplatz sowie einen Kellerraum. Der ruhige Garten hinter dem Haus und Hof wird gemeinschaftlich genutzt. Es besteht gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Darmstadt oder an die Bergstrasse.

Ausstattung

Böden: Teppichboden, Fliesen Fenster: Isolierverglasung, Holz braun mit Rollläden aus dem Baujahr Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Küche: Einbauküche mit E-Geräten, Waschmaschine und Trockner RAUMAUFTEILUNG: Großer Wohnschlafraum, Küche, Tageslicht-Duschbad, Flur Kellerraum, Kfz-Stellplatz im Hof, Gemeinschaftsgarten

Lage

Der Stadtteil Eberstadt im Süden Darmstadts hat rund 24.000 Einwohner, verfügt über eine eigene Infrastruktur zur Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs sowie mehrere Grundschulen, einer Gesamt- und einer Waldorfschule. Der Stadtteil besitzt mit dem Bahnhof Darmstadt-Eberstadt einen Bahnanschluss an der Main-Neckar-Eisenbahn. Es bestehen Verbindungen nach Heidelberg und Mannheim über Bensheim und nach Frankfurt über Darmstadt und Langen, sowie nach Pfungstadt. Die Straßenbahnen in Richtung Norden fahren in die Darmstädter Innenstadt (Linien 6 bis 8) und zum Hauptbahnhof (Linie 1). Südwärts fahren die Linien 6 und 8 nach Seeheim-Jugenheim und Alsbach-Hähnlein. Diese Strecke wird als Überlandstraßenbahn betrieben. Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt, Mühltal und Mühltal-Nieder-Beerbach verkehren Linienbusse. Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426. Beide Fernstraßen wurden aus dem Ort heraus und auf eine Umgehungsstraße verlegt. In diese mündet auch der Anschluss Darmstadt-Eberstadt der A 5 Quelle: Wikipedia

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.3.2031. Endenergieverbrauch beträgt 181.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist F. PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. ENERGIEAUSWEIS: Kein gültiger Energieausweis vorhanden, in Vorbereitung. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.