Gut geschnittene, helle 3 ZKB mit Terrasse, eigenem Garten und Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helle 3 Zimmer Wohnung mit 1 Stellplatz und Gartenanteil in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 2 Häuser mit insgesamt 17 Wohnungen (Haus A - 10 Wohneinheiten, Haus B 7 Wohneinheiten) Knapp 78 m² verteilen sich auf gerade geschnittene, große Räume mit integrierter offener Küche (incl. EBK) im großzügigen Wohnbereich, einen kleinen Abstellraum und ein geräumiges Tageslichtbad. Eines der 2 Schlafzimmer lässt sich - im Zeitalter des Home-Office - ideal als Arbeitszimmer nutzen. Die Böden sind durchgehend gefliest und das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu Ihrer Terrasse mit Ihrem eigenem kleinen Gartenanteil. Ein separater Keller sowie ein PKW- Stellplatz vervollständigen das Wohnungsangebot. Das Haus bzw. die beiden Häuser der Gemeinschaft sind top gepflegt und eine Hausverwaltung kümmert sich um alle wirtschaftlichen und technischen Belange. Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung und ist aktuell nicht vermietet. Aufgrund der neuen DSG-VO stellen Sie bitte Ihre Anfrage schriftlich - mit Angabe einer Rufnummer unter der Sie erreichbar sind - über das Portal oder direkt über unsere Homepage: https://www.alf.immo/kontakt/. Gern geben wir Ihnen dann noch weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
3 Zimmer, Wohnbereich mit offener Küche (EBK vorhanden) Tageslichtbad mit Wanne Terrasse mit großem Gartenanteil Stellplatz Nr.15 Kellerraum Nr. 1 Bodenfliesen Hebeanlage Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Alle Angaben und erteilten Informationen welche uns übermittelt wurden basieren ausschließlich auf die Informationen vom Verkäufers/Auftraggeber oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Der Umfang der Sanierungen/Instandhaltungen ist vom Makler nicht überprüft worden.
Lage
Ortsrandlage von Nieder-Flörsheim. Flörsheim-Dalsheim ist eine Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz und gehört mit mehr als 3000 Einwohnern zu den größten Weinbaugemeinden in Rheinhessen zur Verbandsgemeinde Monsheim. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Nieder-Flörsheim und Dalsheim. Die Wohnung liegt im Ortsteil Nieder-Flörsheim) Der Bahnhof befindet sich ca. 8 Gehminuten entfernt und wird von der RB35 Worms Hbf / Bingen Stadt befahren, die Autobahn A61 befindet sich ca. 6 km entfernt. Im Ort gibt es eine Realschule plus mit integrierter Grundschule sowie einen evangelischen Kindergarten im Ortsteil Dalsheim und eine Kindertagesstätte im Ortsteil Nieder-Flörsheim. Weiterhin gibt es mehrere Supermärkte (Netto, Lidl und Edeka), Bäcker, Metzger, eine Tankstelle, Apotheke, Blumengeschäft etc. Der allgemeine tägliche Bedarf ist somit auf jeden Fall gedeckt. Auch die gesundheitliche Versorgung ist durch mehrere ortsansässige Ärzte (Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Psychologe etc) gewährleistet. Auch gastronomisch hat der Ort einiges zu bieten. Ob Weingüter, Restaurants, Café´s oder für den kleinen Hunger der klassische und allseits beliebte Döner - Verhungern müssen Sie hier jedenfalls nicht.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 228 - vielen Dank!
