Gut vermietete und lichtdurchflutete 4 Zi.-Galerie-Maisonette mit Dachterrasse in Heidesheim

55262 Heidesheim

367.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55262 Heidesheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
94 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
7287298
Anbieter-ID
5252
Stand vom
16.05.2022
Kauf­preis
367.000,00 €
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Wohneinheiten
6
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108.20 kWh/m2a
Gültig bis
20.10.2027
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1988
letzte Modernisierung
1988
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die sonnenhelle Vierzimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Sechsfamilienhaus in beliebter Heidesheimer Grünwohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. Der Heidesheimer Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt von dem Objekt. In der ersten Etage der Wohnung finden Sie das große Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, sowie zwei Schlafzimmer, die Küche, das Gäste-WC und das Tageslichtwannenbad. Über eine elegante Innentreppe gelangen Sie zur Galerie und einem weiteren Schlafzimmer. Die Räume sind mit ansprechendem Parkett verlegt und die Badezimmer wurden neu saniert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein PKW-Stellplatz im Freien. Die Wohnung ist seit Januar 2022 vermietet. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt EURO 895,00. Wer eine hübsche Dachwohnung sucht, wird mit diesem Angebot bestimmt glücklich. Kapitalanleger haben zudem den Vorteil, dass sie in ein bestehendes Mietverhältnis mit zufriedenen Mietern einsteigen können.


Lage

Die Gemeinde Heidesheim liegt im Norden Rheinhessens, zwischen Mainz und Ingelheim und verfügt über einen eigenen Bahnanschluss, sowie einen Autobahnanschluss. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten vom Objekt aus zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung ist immer wieder ein Argument für diesen schönen rheinhessischen Wohnort, der von Landwirtschaft und Weinbau geprägt ist. Mit dem Pkw erreichen Sie die Landeshauptstadt in ca. 10 Minuten. Ingelheim liegt nur ca. 5 Autominuten vom Ortszentrum entfernt.

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Koppius & Schwartz Immobilienmaklergesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Koppius

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5252 - vielen Dank!