Gut vermietetes 3-Familienhaus in ruhiger Wohngegend in Lampertheim / Hofheim

68623 Lampertheim

1.000.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
423 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68623 Lampertheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
423 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7375956
Anbieter-ID
747176
Stand vom
23.05.2022
Kauf­preis
1.000.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
155.1 kWh/m2a
Aus­stell­datum
04.07.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
1973
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses gepflegte 3-Parteienwohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend vom Lampertheim / Hofheim und wird aus Altersgründen verkauft. Zwei 4-Zimmer Wohnungen haben eine Größe von ca. 150 qm und die Dachgeschoss-Wohnung ca. 120 qm. Das Objekt ist voll vermietet und sucht einen netten, neuen Eigentümer ! Die Mieten pro Jahr belaufen sich auf ca. EUR 48.000,- zzgl. Nebenkosten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Fliesen * Laminat * doppelisolierverglaste Fenster * vier Balkone * zwei Terrassen * Öl-Zentralheizung * drei Garagen


Lage

Dieses Gebäude liegt in Lampertheim Hofheim. Hofheim ist der größte Stadtteil von Lampertheim und liegt, genau wie die etwa acht Kilometer entfernte Kernstadt, im südhessischen Ried. Wie zahlreiche Funde vermuten lassen, wurde der Ort wahrscheinlich im 5. bis 6. Jahrhundert von den Franken gegründet. Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen, die nur von wenigen Feldholzinseln unterbrochen werden, zeigt sich Hofheim heute als eine ruhige Wohngemeinde. Hofheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene rechtsrheinisch im südhessischen Kreis Bergstraße. Die nächstgelegene größere Stadt ist das etwa vier Kilometer südwestlich gelegene Worms. Nachbarorte sind Nordheim, Wattenheim (beide im Norden), Biblis (Nordosten), Bobstadt (Osten), Bürstadt (Südosten), Rosengarten und Worms (beide im Südwesten). Mannheim ist als nächstgelegene Großstadt etwa 20 Kilometer entfernt, bis Frankfurt am Main sind es 55 Kilometer. Erwähnenswert ist die periphere Lage Hofheims zur Kernstadt Lampertheim, weshalb zahlreiche zentrale Dienste von der Bevölkerung eher in Worms oder Bürstadt in Anspruch genommen werden. Der Bahnhof Hofheim (Ried) liegt an den Strecken Biblis/Worms und Worms/Bensheim (Nibelungenbahn). Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Lampertheim und Biblis. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lorsch mit der A 67 in zwölf Kilometer Entfernung, Worms mit Anschluss an die A 61 etwa zwölf Kilometer entfernt sowie Mannheim-Sandhofen mit der A 6 in fünfzehn Kilometer Entfernung. Der Flughafen Frankfurt Main ist etwa 58 Kilometer entfernt.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 155,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1973

Karte nicht verfügbar

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

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