*Gute RENDITE für KAPITALANLEGER: Klein aber Fein ... Modernes Wohlfühlen auf 2 Zimmer mit Balkon*

67227 Frankenthal (Pfalz)

169.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67227 Frankenthal (Pfalz)
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
51 m2
Etagenanzahl
5
Etage
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7916639
Anbieter-ID
770519
Stand vom
15.09.2022
Kauf­preis
169.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
99 kWh/m2a
Aus­stell­datum
09.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1963
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus wurde im Jahre 1974 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und fortwährend instand gehalten, sowie ca. 2016 Fassade, Fenster und 2021 Heizungsanlage ... Die zu verkaufende 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 3. Obergeschoss. Dieses Schmuckstück wurde im Jahre 2018 mit viel Liebe MODERNISIERT und mit Wohlfühl-Ambiente ausgestattet. Sie besticht mit hellen Zimmern, guter Raumaufteilung und modernem Flair. Hier bietet sich nun auf ca. 54 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen. Aufgeteilt ist diese Wohnung in ein sonniges Wohnzimmer mit Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Essecke, ein Tageslicht-Wannen-Bad, eine Abstellkammer und den Dielenbereich. Abgerundet wird unser Angebot durch einen Keller und den zur gemeinsamen Nutzung vorhandenen Fahrradkeller und Trockenraum. Die Wohnung ist vom Eigentümer bewohnt und diese möchten gegen eine gute Kaltmiete, von ca. 5-6% Rendite, als Mieter darin wohnen bleiben.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Essecke und Waschmaschinen- Anschluß, Tageslicht- Wannenbad, Diele, Abstellkammer. Keller, Fahrradkeller, Trockenraum.


Lage

Diese moderne sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in einem gewachsenen Wohngebiet in Frankenthal. Vor Ort befinden sich Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963* 2017/ 2018 Sanierung, Modernisierung der Wohnung: - neue Böden - neue Türen - neue Elektrik - neue Heizkörper - neue Einbauküche mit Elektrogeräten, im Kaufpreis enthalten - Küche mit Waschmaschinen- Anschluss und Glasschiebetür * Balkon mit Markise * Fiba-Anschluss Internet, Glasfaser Telekom * Tageslicht-Wannenbad * 2021 neue Heizungsanlage Gaszentral * 2016 neue Fenster * 2016 Haus isoliert und Fassade und Hausflur gestrichen * 10 Wohneinheiten * Garage zur Miete, kann übernommen werden

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Mannheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 770519 - vielen Dank!