H.U. Tolles Anlageobjekt im historisch elegantem Gewand

63452 Hanau

1.489.800,00 €
Kaufpreis
420,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63452 Hanau
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wohnfläche
420,42 m2
Büroflächen
120,39 m2
Vermietbare Fläche
420,42 m2
Sonstige Fläche
153,22 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
Online-ID
6204699
Anbieter-ID
vhi 13578
Stand vom
26.03.2021
Kauf­preis
1.489.800,00 €
Preis pro m²
3.728,00 €
Provision für Käufer
Käuferprov. 5,95% ink. der gesetzlichen MwSt.
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Baujahr
1900
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

DENKMALSCHUTZ, ENSEMBLESCHUTZ, DAHER IST EIN ENERGIEAUSWEIS NICHT NOTWENDIG!!! Alle Kriterien für ein gutes Investment: Auf der Hauptverkehrsstraße in Hanau, gute Substanz und ordentliche Mietverträge. Das Haus ist in 4 Wohnungen und in ein hochwertiges Café unterteilt. Alle Einheiten sind vermietet. Diese Immobilie wurde seitens des Eigentümer kontinuierlich gepflegt und Instandsetzungen wurden durchgeführt. Für weitere Informationen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.


Ausstattung

DENKMALSCHUTZ, ENSEMBLESCHUTZ, DAHER IST EIN ENERGIEAUSWEIS NICHT NOTWENDIG!!! - Gas-Etagenheizung - Zwischen 2004 und 2014 wurden die Heizungen erneuert(weitere Informationen auf Anfrage) - c.a. 3.728 Euro Nettokaltmiete - 2010 wurde die Fassade neu gestrichen - Verfügt über einen Garten im Hinterbereich - Garten steht im Hinterbereich zur Verfügung - Die Einbauten und alle Materialien sind teilweise hochwertig


Lage

Tolle Wohn- und Geschäftslage in Hanau Lamboy


Sonstiges

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Ansprechpartner Herr Rolf Harle, Mobil: 0170 6 71 73 63 Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Eigentümer stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de

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