Hahnheim - 3 prima Eigentumswohnungen mit ca. 886 m² herrlichem Sonnengrundstück

55278 Hahnheim

529.000,00 €
Kaufpreis
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55278 Hahnheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Grundstück
886 m2
Wohnfläche
220 m2
Vermietbare Fläche
219 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5571589
Anbieter-ID
FI 95609a
Stand vom
07.07.2020
Kauf­preis
529.000,00 €
Provision für Käufer
6,55 % vom Kaufpreis inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
163,18 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
1965
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In sehr guter und ruhiger Hahnheimer Lage, befindet sich das Haus mit insgesamt vier, nach WEG aufgeteilten Wohneinheiten, von denen nun drei Wohnung am Stück verkauft werden. Ca. 1965 wurde das Haus es in massiver Bauweise errichtet und in den 1990iger Jahren bis ca. 2015 immer wieder umgebaut bzw. modernisiert, so bekam die Wohnung im Souterrain ca. 2015 und die Wohnung im 1. Obergeschoss ca. 2006 neue Fenster eingebaut. Zum Verkauf stehen nun 3 tolle und gut vermietbare Eigentumswohnungen (Obergeschoss ca. 113 m², Dachgeschoss ca. 45 m² und Souterrain ca. 61 m²) und das herrliche Gartengrundstück mit einer enormen Größe von ca. 886m² sowie einer großen Garage. Die Wohnungen sind derzeit alle unvermietet, was eine Vielfalt von Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht: Eine komplette Selbstnutzung, beispeilsweise einer großen Familie mit mehren Generationen, eine Teilvermietung, beispielsweise durch die Selbstnutzung der großen 4 Zimmerwohnung und Vermietung der beiden 2-Zimmerwohnungen oder eben eine Vollvermietung. Das herrliche Gartengrundstück könnte eventuell sogar noch bebaut werden (hierzu bedarf es allerdings einer Prüfung und Genehmigung des entsprechenden Bauamtes) Die Wohnungen sind relativ einfach ausgestattet aber alle in einem recht soliden Zustand, Bäder und Fliesen in den Küchen sind natürlich nicht mehr gerade zeitgemäß hier könnte man über entsprechende Modernisierungsmaßnahmen nachdenken. Wohnung I im 1.Obergeschoss: Große, wirklich sehr schön und sinnvoll aufgeteilte 4 ZKBB mit ca. 113 m² Wohnfläche. Wohnung II im Dachgeschoss: Gemütliche und großzügige 2 ZKnB mit ca. 45 m² Wohnfläche Wohnung III im Souterrain: Großzügige 2 ZKB mit ca. 61 m² Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr, da es sich in einer Sackgasse befindet.


Ausstattung

+++ riesiges wunderschönes Sonnengrundstück +++ 3 separate Wohnungen +++ große Garage +++ tolle ruhige Lage


Lage

Hahnheim die beliebte rheinhessische Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen gehört mit seinen ca. 1.600 Einwohnern der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Oppenheim hat. Der gemütliche Weinort liegt in Rheinhessen ca. 12 Kilometer südlich von Mainz. Im Süden und Osten von Hahnheim fließt die Selz. Die Gemeinde grenzt östlich an Selzen, weitere Nachbargemeinden sind Köngernheim, Sörgenloch, Undenheim und Zornheim.


Sonstiges

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