Hallo Altstadt! 3-Zimmerwohnung mit Loggia!

67547 Worms

790,00 €
Miete
3
Zimmer
98,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67547 Worms
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
98,4 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.05.2019
Online-ID
4782504
Anbieter-ID
4122
Stand vom
21.05.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.940,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
970,00 €
Brutto­kalt­miete
790,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
153.90 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
11.11.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1850
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Haustür auf, ein paar Schritte ... und ratz fatz im City-Leben! Wer darauf steht, ist hier an der richtigen Adresse. Die etwas ungewöhnliche Wohnung befindet sich mitten in der Wormser Altstadt und somit sind Fußgängerzone, Kaiserpassage, aber auch das Rheinufer nur einen Katzensprung entfernt. Schon von Architektur und Farbgebung hebt sich der modernisierte Altbau - der, nebenbei bemerkt, nur aus 3 Mieteinheiten besteht - von den Häusern der Umgebung ab. Klar, dass die Wohnung genauso ihre Besonderheiten hat. Bevor die Eingangsdiele nahtlos in den sehr geräumigen und ebenfalls weitgehend offengehaltenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich übergeht, führt sie auf der rechten Seite in das Kinderzimmer. Ihm gegenüber erschließt ein kleiner Seitenflur das Elternschlafzimmer, ein Tageslicht-Wannenbad sowie das separate WC. Garantiert keine klaustrophobischen Gefühle können im Wohnbereich und der direkt angrenzenden Abteilung Essen-Kochen aufkommen. Großzügig geschnitten bieten beide Funktionsräume viel Stell- und Manövrierfläche. Sowohl Wohn- als auch Ess-/Küchenbereich haben Zugang auf die Loggia. Diese zweiseitige Verglasung wirkt fast wie ein Atrium, wodurch eine noch bessere Belichtung erreicht wird. Das außergewöhnliche Gestaltungselement vermag außerdem die ohnehin bereits ausgedehnten Raumdimensionen optisch zu steigern. Lagermöglichkeiten bestehen im Keller des Hauses.


Ausstattung

Im Zuge einer 2004 erfolgten Gebäudesanierung erneuerte man u. a. die Haustechnik, Fenster und Sanitärräume. Die Wände der Wohnung sind mit Glasfaser-Tapete versehen. Black & white is always right! Weiße Bodenfliesen wurden durchgehend in Diele und Wohnräumen verlegt. Aus einem schwarzen Fliesenspiegel in der Küche besteht das Kontrastprogramm. Zu Wandfliesen und Sanitärobjekten in Weiß steuert der schwarz-weiße Mosaikboden in Wannenbad und separatem WC ein charmantes Quäntchen Nostalgie bei.


Lage

Der Standort des 3-Familienhauses in einer Seitenstraße der beschaulichen Wormser Altstadt besitzt alle Vorteile, die urbanes Leben bieten kann. Mit wenigen Schritten erreicht man Marktplatz, Fußgängerzonen und Kaiserpassage. Nur kurze Wege sind es daher zu Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants und allen städtischen sowie kulturellen Einrichtungen. Geschichtsträchtige Plätze und Gebäude, erholsame Grünanlagen und die nahe Rheinpromenade machen die frei Haus gelieferte städtische Vielfalt komplett. Dass mit einer solch zentralen Lage eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr einhergeht, versteht sich von selbst. Worms verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur. Rheinbrücke, B9 und A61 sorgen für beste Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Straßennetz und für eine ideale Vernetzung mit den Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar.


Sonstiges

Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet.

Karte nicht verfügbar

Bastian Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Lucas Bastian

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 4122 - vielen Dank!