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55599 Stein-Bockenheim

449.200,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
524 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55599 Stein-Bockenheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
448 m2
Wohnfläche
524 m2
Online-ID
5442100
Anbieter-ID
CS-392
Stand vom
09.07.2020
Kauf­preis
449.200,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. Mwst
Aufzug
Einbauküche
Abstellraum
Baujahr
1838

Diese ruhige im Ortskern gelegene Hofreite bietet eine steigerungsfähige Kaptitalanlage. Über 500 m² Wohnfläche verteilen sich auf verschiedenen Ebenen und sind rechtlich in 3 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Ideal auch zur steuerlichen Verwendungen. Alle Wohnungen sind vermietet und versprechen noch steigerungsfähige Mieten. Die Verkäufer möchten nach dem Verkauf gerne ein lebenslanges Wohnrecht bei einer Netto-Miete von EUR 500,--. Insgesamt erwarten Sie mit dieser Miete EUR 23.280,-- Nettomiete im Jahr, das entspricht einer Rendite von gut 5 %, wobei bei einer Durschnittsmiete von EUR 3,70 je m², die Miete/Rendite noch steigerungsfähig ist. Die Individualität dieses Anwesens können Sie nur bei einer Besichtigung auf sich wirken lassen. Z.B. gibt es zu 2 Etagen einen Glaslift. Lassen Sie sich einfach bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie überzeugen.


Lage

Stein-Bockenheim ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Wöllstein. Sie ist idyllisch gelegen an Wiesen, Wald und Weinbergen, hat ca. 700 Einwohner und ist im Erholungsgebiet Rheinhessische Schweiz gelegen. Bad Kreuznach und Alzey sind ca. 13 km entfernt. Autobahnanschlüsse zur A 61 bei Wöllstein sind ca. 5 km entfernt und zur A 63 bei Alzey ca. 12 km. Die Kindertagesstätte im Nachbarort Wonsheim (1 km) betreut Kinder von 1 Jahr bis zum Schulalter. Einen Kilometer weiter, in Siefersheim, befindet sich die Grundschule und im Umkreis von ca. 13 km weiterführende und berufsbildende Schulen. Mainz und das Rhein-Main-Gebiet oder Kaiserslautern sind über die A 63 schnell zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Freizeitangebote finden Sie im ca. 4 km entfernten Wöllstein.


Sonstiges

Energieausweis in Arbeit, wegen neuer Heizungsanlage! Abstellraum, Aufzug, Bad mit Fenster, Dachgeschoß, Einbauküche, Garten, Terrasse, Wintergarten

Karte nicht verfügbar

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Christian Stark Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Christian Stark

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt CS-392 - vielen Dank!