Handels- Ausstellungsflächen im Einkaufszentrum Berliner Siedlung zu vermieten.

55131 Mainz

1.350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
205 - 205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55131 Mainz
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
205 m2
Ladenfläche
115 m2
Lagerfläche
90 m2
Verkaufsfläche
115 m2
Fläche teilbar ab
205 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
8665668
Anbieter-ID
1259
Stand vom
10.05.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.000,00 €
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Preis pro m²
11,75 €
Netto­kalt­miete
1.350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Fensterfront-Länge
4
Aufzug
Fliesenboden
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.04.2033
Aus­stell­datum
24.04.2023
Stromwert
34,3 kWhm2a
Wärmewert
502,2 kWhm2a
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Neuvermietung einer attraktiven Laden-/Ausstellung-/ Handels-/ Präsentationsfläche im "Einkaufszentrum Berliner Siedlung" mit guter öffentlicher Erreichbarkeit, Pkw-Stellplätze vor der Ladenzeile und großem Potential durch hohe Einwohnerdichte ringsum. Die benachbarten Läden sind alle vermietet gemäß beiliegender Aufstellung. Aktuell werden die verfügbaren Gewerberäume mit rd. 115 m² im Erdgeschoss und ebenerdigem Zugang als Einzelhandels - Geschäft betrieben. Eine hofseitige Anlieferung ist möglich. Hierüber kann auch der ca. 90 m² große, zugehörige Lagerkeller angedient werden. Im Inneren des Ladengeschäftes sind aktuell zwei Räume separiert, weiterhin eine Teeküche und eine sanitäre Einrichtung abgetrennt. Eine zweite Toilette ist im UG zugehörig. Aktuelle Nutzer dieser Einkaufszeile sind: Bäckerei Werner, Kopierladen/ Digitaldruck, Pizzeria, Friseurbetrieb, Hamburgerladen, Dönerladen, Kiosk/ Toto Lottogeschäft, Obst- und Gemüseladen. Weitere Nutzer des Ärztehauses um die Ecke. Hauses : Sparkasse Mainz, Apotheke, Deutsche Bank, Kinderarzt, Physiotherapeut, Psychotherapeut, Heilpraktiker, Logopäde, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Versicherungsbüro. Weitere Details erfahren Sie gerne auf Anfrage!


Ausstattung

abgehängte Rasterdecke Fliesenboden Teeküche hofseitige Andienung Lagerkeller Lastenaufzug optional


Lage

Hoch frequentierter und werbewirksamer Standort an der Ausfallstraße am Mainzer Stadtrand gelegen. Unmittelbar an der Hauptverkehrsverbindung zwischen der Mainzer Oberstadt in Richtung Mainz-Hechtsheim und der "Berliner Siedlung" gelegen. Ideale Erreichbarkeit mit dem Pkw über zwei unmittelbare Anbindungen an die Autobahnen. Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich gegenüber dem Geschäftsgebäude. Hohe Einwohnerdichte ringsum – großes Potential an Kunden.


Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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Michael Pfeifer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Pfeifer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1259 - vielen Dank!