Handelsflächen in Top zentraler Innenstadtlage über mehrere Ebenen!

55116 Mainz

8.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
310 - 310 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
310 m2
Büroflächen
20 m2
Nutzfläche
310 m2
Ladenfläche
160 m2
Verkaufsfläche
160 m2
Fläche teilbar ab
310 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1953
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5287854
Anbieter-ID
1319
Stand vom
31.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
24.000,00 €
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Preis pro m²
25,80 €
Netto­kalt­miete
8.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
600,00 €
unterkellert
ja
Fensterfront-Länge
16
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
30.01.2030
Aus­stell­datum
31.01.2202
Stromwert
64 kWhm2a
Wärmewert
78 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Prominente Eckladenfläche mit Entwicklungspotential und idealen Werbemöglichkeiten am Objekt. Die Gewerbeflächen werden aktuell über den ebenerdigen Eingang am Eck, unmittelbar angrenzend an die Passage des Durchgangs zum Gutenbergplatz erschlossen. Eine Verlagerung der Eingangssituation auf die Längsseite des Hauses ist möglich. Die Erneuerung der Schaufensterfassade ist geplant und in Abstimmung mit dem neuen Mieter realisierbar. Die hellen Handelsflächen teilen sich auf in eine Fläche mit rd. 70 m² im Erdgeschoss, verbunden mittels einem breiten Treppenaufgang mit der oberen Verkaufs- / Ausstellungsebene inkl. Büro mit rd. 110 m². Außerdem stehen in der unteren Ebene rd. 130 m² Lagerkeller zur Verfügung. Beachtliche Höhen von rd. 3,80 Metern in UG und EG. Für viele Branchen des klassischen Handels geeignet oder auch gerne als Kundendienstbüro einer Versicherung o.ä. Jahrzehnte wurde diese Fläche als inhabergeführtes Schuhfachgeschäft genutzt. Die Übernahme der Flächen ist kurzfristig möglich. Weitere Details erfahren Sie sehr gerne auf Anfrage oder bei einer Besichtigung vor Ort!


Ausstattung

- Ebenerdiger Zugang aktuell über Eck, abänderbar auf die Mitte der Schaufensterfront - Interne Treppe, dient der Erschließung UG/ EG / OG - 3,80 Meter Höhe - 16 Meter Front - Buderuns Brennwertgasheizung


Lage

Erstklassige Handelslage in hoch frequentierter Lage der Mainzer Fußgängerzone gelegen. Im umliegenden Umfeld befinden sich überwiegend hochwertige Ladenflächen namhafter Filialisten, Douglas etc. Außerdem die großen Kaufhäuser wie Kaarstadt, Galeria Kaufhof, C & A, Sinn & Leffers, Müller und eine Vielzahlt gastronomischer Betriebe. Die Schöfferstraße gehört zur A - Lage und verbindet den Fußgängerlauf von der beliebten Augustinerstraße zum Marktplatz am Dom bis zum Brand Zentrum, den Gutenbergplatz auch über die Passage am Haus. Es bestehen sehr gute Werbemöglichkeiten in den Fensterflächen durch die breite Grundstücksfront. Öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens gewährleistet über die Haltestellen am Theater in der Schöfferstraße. Mehrere umliegende Parkhäuser bieten entsprechenden Parkraum für Fahrzeuge.


Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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Ihr Ansprechpartner

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