Erstklassige Lage neben dem Mainzer Marktplatz am Dom, Theater und im Fußgängerlauf zur Altstadt.

55116 Mainz

8.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
310 - 310 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
310 m2
Büroflächen
20 m2
Nutzfläche
310 m2
Ladenfläche
160 m2
Verkaufsfläche
160 m2
Fläche teilbar ab
310 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5287854
Anbieter-ID
1319
Stand vom
22.02.2024
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. aktuell 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Preis pro m²
26,00 €
Netto­kalt­miete
8.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
750,00 €
unterkellert
ja
Fensterfront-Länge
16
unterkellert
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
30.01.2030
Aus­stell­datum
31.01.2020
Stromwert
64 kWhm2a
Wärmewert
78 kWhm2a
Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Prominente Eckladenfläche! Diese komplette Neugestaltung einer erstklassigen Handelsfläche, unmittelbar gegenüber Marktplatz und Mainzer Dom hat einiges an Potential mit idealen Werbemöglichkeiten am Objekt. Die Erschließung dieser Gewerbeflächen wird zukünftig über den ebenerdigen Eingang unmittelbar angrenzend an die Passage des Durchgangs zum Gutenbergplatz erfolgen. Eine komplette Erneuerung der Fassade nebst Zugang gemäß gezeigter Fassadenvisualisierung wird aktuell umgesetzt. Die Fertigstellung dieser Maßnahmen ist für Mitte 2024 geplant. Die hellen Handelsflächen teilen sich auf in eine Fläche mit rd. 70 m² im Erdgeschoss, verbunden mittels einem breiten Treppenaufgang mit der oberen Verkaufs- / Ausstellungsebene mit rd. 110 m². Außerdem stehen in der unteren Ebene rd. 130 m² Lagerkeller zur Verfügung. Beachtliche Höhen von rd. 3,80 Metern in UG und EG. Der Mietpreis bezieht sich auf die zukünftige Umgestaltung des Hauses und ist von den Maßnahmen des Eigentümers abhängig! Für viele Branchen des klassischen Handels geeignet, oder auch gerne als Kundendienstbüro einer Versicherung o.ä. Jahrzehnte wurde diese Fläche als inhabergeführtes Schuhfachgeschäft genutzt. Unmittelbar nebenan wurde die Liegenschaft bereits sehr ansprechend und aufwändig generalsaniert und um eine Etage erweitert. Neuvermietung dieser Flächen ist bereits im Premiumbereich erfolgt. Weitere Details erfahren Sie sehr gerne auf Anfrage oder bei einer Besichtigung vor Ort!

Ausstattung

- komplette Erneuerung der Fassade - Interne Treppe, dient der Erschließung UG/ EG / OG - 3,80 Meter Höhe - 16 Meter Front - Buderus Brennwertgasheizung

Lage

Erstklassige Handelslage in hoch frequentierter Lage der Mainzer Fußgängerzone gelegen. Im umliegenden Umfeld befinden sich überwiegend hochwertige Ladenflächen namhafter Filialisten, Douglas etc. Außerdem die großen Kaufhäuser wie Kaarstadt, Galeria Kaufhof, C & A, Sinn & Leffers, Müller und eine Vielzahlt gastronomischer Betriebe. Die Schöfferstraße gehört zur A - Lage und verbindet den Fußgängerlauf von der beliebten Augustinerstraße zum Marktplatz am Dom bis zum Brand Zentrum, den Gutenbergplatz auch über die Passage am Haus. Es bestehen sehr gute Werbemöglichkeiten in den Fensterflächen durch die breite Grundstücksfront. Öffentliche Verkehrsanbindung ist bestens gewährleistet über die Haltestellen am Theater in der Schöfferstraße. Mehrere umliegende Parkhäuser bieten entsprechenden Parkraum für Fahrzeuge.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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