Handwerkerhaus mit viel Potential, Garten und Garage

67575 Eich

268.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
122 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67575 Eich
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Gesamtfläche
342 m2
Grundstück
613 m2
Wohnfläche
122 m2
Etagenanzahl
2
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5820513
Anbieter-ID
5289
Stand vom
01.10.2020
Kauf­preis
268.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Die Käuferprovision beträgt 5,8 %€ incl.16% MwSt. vom Kaufpreis ( = Brutto 17.081 €), ist fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung an das vermittelnde Immobilienbüro ALF Immobilien, Frank Lahr, Langgasse 42, 55237 Flonheim

Badezimmer
1.0
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
263,19 kWh/m2a
Gültig bis
01.10.2030
Aus­stell­datum
01.10.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Öl
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.0

Entsprechend der aktuellen Situation führen wir auf Wunsch auch eine kontaktfreie, virtuelle Besichtigung durch! Wir vor Ort in der Immobilie und Sie sicher zu Hause!!! Besichtigungen vor Ort sind urlaubsbedingt erst ab dem 20.10.2020 möglich und erfolgen selbstverständlich unter Einhaltung der aktuellen Abstands- und Hygienevorschriften. Ideal für junge Familien und Paare! Wunderschönes Handwerkerhaus mit Gartengrundstück und Garage. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen, Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen! Sie benötigen mehr als ca. 122 m² Wohnfläche und 4 Zimmer? Gar kein Problem! Es besteht die Möglichkeit des Anbaus an das Haus zur Hofseite hin. 1976 wurde dies schon einmal genutzt um weiteren Wohnraum zu gewinnen. Aber kommen Sie erst einmal mit uns auf die virtuelle Reise durch Ihr neues Eigenheim. Schon der Flurbereich vermittelt ein großzügiges udn angenehmes Raumgefühl durch die offene Gestaltung. Praktisch ist der kleine Durchgang von der Eingangstür zum Flur welcher sich ideal als Garderobe anbietet. Regennasse Kleidung und Schuhe und somit auch der Schmutz bleiben direkt im Eingangsbereich. Zur Linken liegt die geräumige Wohnküche mit 2 angrenzenden Abstellräumen - ideal für Ihren „kleinen Aldi“. Ob Nahrungs- oder Reinigungsmittel, ob Bügelbrett oder Staubsauger - hier findet alles seinen Platz. Die Größe der Küche weckt Erinnerungen an frühere Zeiten…bei „Oma“ hat sich seinerzeit hier das ganze Leben abgespielt. Ein großer Esstisch für die ganze Familie - oder eine gemütliche Eckbank? Kein Problem! Platz genug ist auf jeden Fall. "Und nach dem Essen sollst Du Ruhen"…das können Sie dann in den kälteren Monaten in Ihrem Wohnzimmer bei einem prasselnden Kaminfeuer. In den Sommermonaten dagegen genießen Sie Ruhe auf Ihrer Terrasse. Zwischen Küche und Terrasse gibt es noch einen weiteren Raum, der bislang als „Sommerküche“ oder im Winter als Stauraum für die Terrassenmöbel genutzt wurde. Weiterhin gibt es im EG auch noch das Gäste WC. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Haus generell über Warmwasserboiler. Ein großer Vorteil in den Sommermonaten! Im OG befinden 3 Räume die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer hat einen Balkon mit Blick in Hof und Garten sowie einen kleineren, angrenzenden Raum der sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank anbietet. Auch das Tageslichtbad im OG hat eine angenehme Größe. Ob Wanne oder begehbare Dusche, Doppelwaschbecken, Urinal oder/und Bidet - auch hier ist Raum genug für Ihre individuelle Planung. Im Keller gibt es neben dem Heizungsraum noch 2 große Kellerräume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - als Hobby- oder Partyraum, als Werkstatt oder auch nur als Stauraum für Allerlei. Der Gartenbereich bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und auch hier können Sie Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Auch Selbstversorger können sich hier verwirklichen Im abgeschlossenen Hof sowie in und neben der Garage haben Sie auch ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark. Aufgrund der neuen DSG-VO bitten wir um Ihre schriftlich Anfrage mit Angabe Ihrer Rufnummer über das Immobilienportal oder direkt über unser Kontaktformular: https://www.alf.immo/kontakt/


Ausstattung

EG: TL - Gä-WC, große Wohnküche mit 2 Abstellräumen, Wohnzimmer mit Kamin OG: 3 Schlafzimmer ( 1 x mit Balkon), 1 kleiner Raum, TL Bad KG: 2 Kellerräume, Hzg-Keller Sommerküche Garten und Terrasse Massivbauweise, Natursteintreppe, Kellerboden Beton, teilw. Estrich mit Fliesen Kellerwände Altbau Naturstein Baujahr: ca. 1900, Anbau 1976 Öl Heizung (Ofenheizung) 3 Tanks a 1.100 Liter (3.300 l ) Außenanschluß für Betankung Gas Anschluß im Keller vorhanden 2 Kamine (Gas in Küche), Holz im Wohnzimmer) Kaminanschluß möglich Warmwasser über Warmwasserboiler 2014 Erneuerung der Fenster inclusive Rollläden Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Alle Angaben und erteilten Informationen welche uns übermittelt wurden basieren ausschließlich auf die Informationen vom Verkäufers/Auftraggeber oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014 (Der Energieausweis ist in Vorbereitung). Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Der Umfang der Sanierungen/Instandhaltungen ist vom Makler nicht überprüft worden.


Lage

Eich (Rheinhessen), Verbandsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms, Rheinland-Pfalz 20 min bis Worms (Anschluß an die BAB 61), Anbindung an die Bundesstrasse B9 Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Bushaltestelle 900 m) Ortszentrum 5 min Laufnähe Schulische und ärztliche Grundversorgung gewährleistet - Grundschule, Realschule plus ( Laufnähe 7 min, ca. 550 m) Kindertagesstätten (ev. und kath.) in Laufnähe 2 Allgemeinmediziner im Ort Apotheken, Sparkasse, Einkaufsmärkte (Penny, Rewe, Aldi, Frisco-Getränkemarkt), Bäcker, Metzger, Friseur, Eiscafé, Restaurants/Gaststätten und eine Kafferösterei - Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden,

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ALF Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Lahr
Langgasse 42, 55237 Flonheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5289 - vielen Dank!