Hartenberg/Münchfeld - Kompaktes Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage zur Uni!

Im Münchfeld 33, 55122 Mainz

115.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Im Münchfeld 33, 55122 Mainz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
24 m2
Vermietbare Fläche
24 m2
Etagenanzahl
1
Etage
4
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8174757
Anbieter-ID
FI1137
Stand vom
14.11.2022
Kauf­preis
115.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.
Haus­geld
160,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
151.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.03.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In ZENTRALER und BEGEHRTER MAINZER STADTLAGE befindet sich dieses kompakte 1-ZIMMER-APARTMENT. Im 4. STOCK gelegen verfügt dieses Apartment über ein GERÄUMIGES Zimmer, ein DUSCHBAD und eine KOCHNISCHE. Ein großer VORTEIL ist der zur Seite des Hauses (Richtung Süden) befindliche SONNENBALKON. Die Wohnung befindet sich in einem GUTEN und GEPFLEGTEN ZUSTAND und IST VERMIETET. Das Anwesen ist insgesamt SEHR GEPFLEGT und GUT VERWALTET. ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ############ WENN SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, DANN BEKOMMEN SIE VON UNS AUTOMATISCH EINE ANTWORTMAIL. DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ UND WENN VORHANDEN UNSEREN 360° VIRTUELLEN ONLINE RUNDGANG ZUR PRÜFUNG. EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC. DIESE SIND UNBEDINGT UND GESETZLICH ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN. HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########### Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörige TIEFGARAGENSTELLPLATZ , der IM KAUFPREIS ENTHALTEN ist. Dieses Apartment eignet sich durch die Lage, FUSSLÄUFIG zur UNI, Innenstadt und ZAHLREICHEN ARBEITGEBERN, perfekt als KAPITALANLAGE oder auch zur EIGENNUTZUNG.


Ausstattung

## HIGHLIGHTS ### *** Top (vermietbare) Lage zur Uni und Innenstadt *** solides und gut aufgeteiltes Zimmer *** Balkon *** 1 Stellplatz in der Tiefgarage ###### FAZIT ###################################################### HIER KAUFEN SIE EINE SOLIDE UND PRIMA AUFGETEILTE WOHNUNG. DERZEIT IST DIESE WOHNUNG VERMIETET. JAHRESMIETEINNAHME netto ENTWICKLUNGSFÄHIGE 2.760,-€. DIESER WOHNUNGSTYP IST AUFGRUND DER LAGE IN MAINZ UND DER GRÖSSE UND AUFTEILUNG ÄUSSERST BELIEBT UND BEGEHRT UND LÄSST SICH DADURCH JEDERZEIT GUT VERMIETEN! AUFGRUND des für MAINZER Verhältnisse ATTRAKTIVEN KAUFPREISES ist diese WOHNUNG für KAPITALANLEGER ein TOP INVEST! SOWOHL für IMMOBILIENEINSTEIGER als auch für IMMOBILIENPROFIS eine prima GELEGENHEIT, IMMOBILIENEIGENTUM zu KAUFEN und für die ALTERSVORSORGE zu INVESTIEREN! ########################################## FAZIT #################


Lage

Der Mainzer Stadtteil Bretzenheim ist aufgrund seiner zentralen Lage äußerst beliebt. Sowohl die (fußläufige-) Nähe zur Universität, zur Innenstadt und zahlreichen Arbeitgebern, als auch die fußläufige Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs werden von unseren Kunden sehr geschätzt. Unmittelbar am Haus befindet sich eine Bushaltestelle.


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