Hartenberg/Münchfeld - Kompaktes Apartment mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage zur Uni!

In ZENTRALER und BEGEHRTER MAINZER STADTLAGE befindet sich dieses kompakte 1-ZIMMER-APARTMENT. Im 4. STOCK gelegen verfügt dieses Apartment über ein GERÄUMIGES Zimmer, ein DUSCHBAD und eine KOCHNISCHE. Ein großer VORTEIL ist der zur Seite des Hauses (Richtung Süden) befindliche SONNENBALKON. Die Wohnung befindet sich in einem GUTEN und GEPFLEGTEN ZUSTAND und IST VERMIETET. Das Anwesen ist insgesamt SEHR GEPFLEGT und GUT VERWALTET. ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ############ WENN SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, DANN BEKOMMEN SIE VON UNS AUTOMATISCH EINE ANTWORTMAIL. DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ UND WENN VORHANDEN UNSEREN 360° VIRTUELLEN ONLINE RUNDGANG ZUR PRÜFUNG. EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB´S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC. DIESE SIND UNBEDINGT UND GESETZLICH ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN. HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########### Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörige TIEFGARAGENSTELLPLATZ , der IM KAUFPREIS ENTHALTEN ist. Dieses Apartment eignet sich durch die Lage, FUSSLÄUFIG zur UNI, Innenstadt und ZAHLREICHEN ARBEITGEBERN, perfekt als KAPITALANLAGE oder auch zur EIGENNUTZUNG.

Ausstattung

## HIGHLIGHTS ### Top (vermietbare) Lage zur Uni und Innenstadt solides und gut aufgeteiltes Zimmer Balkon 1 Stellplatz in der Tiefgarage ###### FAZIT ###################################################### HIER KAUFEN SIE EINE SOLIDE UND PRIMA AUFGETEILTE WOHNUNG. DERZEIT IST DIESE WOHNUNG VERMIETET. JAHRESMIETEINNAHME netto ENTWICKLUNGSFÄHIGE 2.760,-. DIESER WOHNUNGSTYP IST AUFGRUND DER LAGE IN MAINZ UND DER GRÖSSE UND AUFTEILUNG ÄUSSERST BELIEBT UND BEGEHRT UND LÄSST SICH DADURCH JEDERZEIT GUT VERMIETEN! AUFGRUND des für MAINZER Verhältnisse ATTRAKTIVEN KAUFPREISES ist diese WOHNUNG für KAPITALANLEGER ein TOP INVEST! SOWOHL für IMMOBILIENEINSTEIGER als auch für IMMOBILIENPROFIS eine prima GELEGENHEIT, IMMOBILIENEIGENTUM zu KAUFEN und für die ALTERSVORSORGE zu INVESTIEREN! ########################################## FAZIT #################

Lage

Der Mainzer Stadtteil Bretzenheim ist aufgrund seiner zentralen Lage äußerst beliebt. Sowohl die (fußläufige-) Nähe zur Universität, zur Innenstadt und zahlreichen Arbeitgebern, als auch die fußläufige Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs werden von unseren Kunden sehr geschätzt. Unmittelbar am Haus befindet sich eine Bushaltestelle.

Sonstiges

Maklervertrag:Sie schließen mit Falanga Immobilien & Consulting e.K. einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K.in Anspruch nehmen. Widerrufsrecht:Ihr Widerrufsrecht ins in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche:Als Immobilienmaklerunternehmen ist Falanga Immobilien & Consulting e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga Immobilien & Consulting e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Haftung:Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf Ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung. ### BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ###