Haus, freistehend und freigestellt, KP reduziert
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Günstiges und großes Einfamilienhaus mit viereinhalb Zimmern und ca. 25m² Einliegerwohnung in Riedstadt-Wolfskehlen. Dieses angebotene Haus besticht durch ihren besonderen Charme. Es handelt sich hier um ein zweistöckiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang, welches ursprünglich 1933 erbaut und 1991 erweitert wurde. Im Haus selbst befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein separates Gäste-WC, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer und drei gut nutzbare Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Es ist teilweise unterkellert und weitere Nutzflächen finden sich auf dem nicht ausgebauten Speicher. Die sicherlich gut vermietbare Einliegerwohnung mit eigenem Eingang befindet sich über der Garage des Objekts. Geheizt wird das Haus über Infrarot-Heizkörper. Ein aktueller Bedarfsausweis ist erstellt. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 555 Quadratmetern, die von zwei Seiten zugänglich und im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 339.000 Euro.
Ausstattung
- freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Tageslichtduschbad, ca. 25m² - generieren Sie Mieteinnahmen zur Stützung der Finanzierung - Baujahr 1933, Anbau 1991 - Teilunterkellert - 4,5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, separates Gäste-WC, Balkon und Freisitz im Garten - Einbauküche - Garage und Außenstellplätze - Nebenräume wie Waschküche, Geräteraum, "Sommerküche" - Gartenhaus - Gartenteich - Energieträger Heizung und Warmwasser: Strom
Lage
Wolfskehlen ist der nördlichste Stadtteil der Großgemeinde Riedstadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau. An die Wolfskehlener Gemarkung schließt sich der Groß-Gerauer Stadtteil Dornheim an, östlich die Stadt Griesheim im Kreis Darmstadt-Dieburg, im Süden der Riedstädter Stadtteil Goddelau und westlich Leeheim, ebenfalls ein Stadtteil Riedstadts. Wolfskehlen ist an die Riedbahn angebunden mit den Linien S7 und RE70 innerhalb des Rhein Main Verkehrsverbunds. Eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten sind vorhanden. Über die B44 und die B 26 bestehen Anbindungen über die BAB Anschlüsse Groß-Gerau nach Norden und Griesheim Richtung Süden. Die Immobilie befindet sich an der Ortsausfahrt in Richtung Griesheim.
Sonstiges
Seit fast 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Bauträgers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
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Herrn Christopher Windorf
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