Haus im Haus in Eltville Große Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen

65343 Eltville am Rhein

680.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65343 Eltville am Rhein
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
6,5
Wohnfläche
165 m2
Online-ID
6335571
Anbieter-ID
0-3150
Stand vom
28.05.2021
Kauf­preis
680.000,00 €
Provision für Käufer
7,14 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100 kWh/m2a
Baujahr
1980
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Haus im Haus in Eltville Große Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen - auch teilbar Im Überblick: - 6,5 Zimmer, Küche, 2 Tageslicht-Bäder, 2 schöne Balkone - für Kapitalanleger oder Selbstnutzer - geteilt 2 x 3 ZKB, Balkon mit 2 Kellerräumen und 2 Stellplätzen - helle Räume mit Süd-Ausrichtung - gepflegtes, kleines Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien - mögliche Kaltmiete Miete ca. 2 x 900,- EUR bei geteilten Wohnungen Wohnfläche: ca. 165 m² zzgl. Nutzfläche 1.Obergeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, 2 weitere Räume, Tageslichtbad und Balkon Dachgeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Büro, Tageslichtbad und Balkon Außerdem: 2 Kellerräume, gemeinschaftlicher Garten, Fahrradkeller und Trockenraum Baujahr: ca. 1980 solide gebaut von der renommierten Firma Kaiser Bau Zustand: sehr gepflegter Zustand laufend modernisiert: z.B. Balkonsanierung 2021 2 Sicherheitstüren zum Treppenhaus, nachträgliche Wärmedämmung Bad 1.OG in 2002 saniert, Bad im Dachgeschoss teilsaniert Dämmung des Dachbodens in 2010 Fenster: 1. OG doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden 2006 2 Fenster werden noch zeitnah ausgetauscht, Solar-Rollläden auf Dachfenster Heizung: 2 Gas-Etagenheizungen mit Warm-Wasser (OG 2005 DG 1998) Energieausweis: Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse C Wohngeld: ca. 360,- EUR gesamt 215,- umlagefähig bei Vermietung Besonderheit: hier handelt es sich um zwei zusammengelegte Eigentumswohnungen die flexibel bewohnbar sind. Eine Teilung in zwei Wohnungen ist mit kleinem Aufwand möglich. Ursprünglich handelte es sich um zwei separate Eigentumswohnungen. Lage: in beliebter Wohnlage von Eltville mit guter Infrastruktur Extras: Einbauküche im 1. Obergeschoss Kaufpreis: zzgl.:13.000,- EUR für Einbauküche und 2 PKW-Abstellplätze Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne.

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