Haus mit vielen Möglichkeiten

55288 Gabsheim

549.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
259 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55288 Gabsheim
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
280 m2
Wohnfläche
259 m2
Nutzfläche
40,9 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.07.2022
Online-ID
7442890
Anbieter-ID
6202#PXb3f
Stand vom
02.06.2022
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 %

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
Separates WC
1
Einbauküche
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
172.0 kWh/m2a
Gültig bis
02.02.2032
Aus­stell­datum
03.02.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
2002
letzte Modernisierung
2002
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Es handelt sich bei dieser besonderen Immobilie um ein Zweifamilien-Wohnhaus, mit zwei Hauseingängen. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1980 errichtet. Der angebaute Neubau mit Verbindung zur Bestandsimmobilie erfolgte 2002, während der Innenausbau erst 2015 durchgeführt wurde. Diese Haus bietet vielfältige Möglichkeiten. Zur Zeit wird der Neubau zusammen mit dem 1. OG des Vorderhauses genutzt und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 178 m². Der Neubau hat einen eigenen Hauszugang. Das bedeutet, im Erdgeschoß ist nach eintreten in das Haus, ein Flur mit Treppenaufgang zu den Wohnräumen. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum, der Heizraum und ein direkter Zugang zur Garage. Im 1. Obergeschoß erwarten Sie ein freundlicher, heller Flur, Gäste-WC und der sehr gut belichtete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Highlight ist hier das sichtbare Dachgebälk und die Galerie. Die Küche mit Wohn-Essbereich bietet eine Fläche von ca. 57 m² und wurde mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Zwei Balkone stehen ebenfalls zur Verfügung. Zur Gemütlichkeit trägt der Kaminofen bei. Über die attraktive Stahltreppe mit Holzbelag gelangt man in das Dachgeschoß mit offener Galerie. Hier befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Ankleide und großzügigem Tageslichtbad en Suite. Vom Wohnzimmer aus ist ein Zugang zum Vorderhaus mit drei weiteren Zimmern, einem Duschbad und einem großen Balkon. Das Erdgeschoß des Vorderhauses bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad, WC und Abstellraum mit einer Fläche von ca. 80 m². Dieser Bereich weist einen gewissen Renovierungsstau auf. Das Erdgeschoß ist bereits freigestellt. Der Hof bietet Platz für PKW-Stellplätze und kann zu einer grünen Oase gestaltet werden.


Ausstattung

- Garage mit Zugang zum Haus - Neubau Kunststoff-Fenster 2015, zweifachverglast - Vorderhaus Holzfenster zweifachverglast - 3 Balkone - große Fliesen - Kaminofen - 3 Bäder - Gäste-WC - sichtbares Dachgebälk - Galerie - Gas Zentralheizung 2015


Lage

Gabsheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wörrstadt an. Weiteres unter: www.vgwoerrstadt.de


Sonstiges

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