Haus und Garten zum Wohlfühlen

Mit diesem Einfamilienhaus können wir Ihnen den Traum vom Familienhaus mit großem Garten erfüllen. Die große Garage und das Nebengebäude bieten Fläche für Handwerk und Hobby. Das 1958 erbaute und 1978 erweiterte Wohnhaus hat geräumige 150 m² Wohnfläche . Die Wohnfläche erstreckt sich auf das Erd- und Dachgeschoß. Im Erdgeschoss gibt es eine große Diele, einen Flurbereich und das Treppenhaus. Auf der rechten Hausseite erreicht man die Küche und das Esszimmer, ebenso ein Schlafzimmer. Auf der linken Seite, im 1978 errichteten Anbau, ist das Badezimmer, daneben ein Hauswirtschaftsraum. Im rückwärtigen Teil befindet sich das große Wohnzimmer. Von hier geht es durch einen separaten Flur zur Terrasse und dem großen Garten. Im Dachgeschoss sind 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein ehemaliges Bad. Von der großen Terrasse auf der Südseite hat man einen tollen Ausblick auf die Weinberge. Im Keller befindet sich die Gas-Heizungsanlage und zwei weitere Räume. Ein Ausgang in den Garten gibt es auch hier. Um sich ein persönliches Bild von diesem interessanten Anwesen zu machen, empfehlen wir einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Massivbau Unterkellerung Gas-Zentralheizung 2-fach Iso-Fenster Rolläden Tageslicht Badezimmer Garage Werkstatt

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Niederflörsheim, in angenehmer Umgebung. Die Doppelgemeinde Flörsheim-Dalsheim hat sich stetig weiter entwickelt. Die Infrastruktur ist daher sehr gut. Ohne in den nächsten Ort zu fahren, ist die Versorgung des täglichen Lebens gegeben. Dazu zählen beispielsweise Supermarkt, Banken, Ärzte, Apotheke, Frisör u.v.m. Auch kommt das Vereinsleben nicht zu kurz. Und wer den Wein liebt, findet hier hervorragende Weingüter. Unter diesem Link erfahren Sie viel Interessantes über die Doppelgemeinde: https://www.floersheimdalsheim.de/ Anbindungen an die wirtschaftlichen Metropolen der Rhein-Main und Rhein-Neckar-Region sind auf kurzen Autowegen oder mit der Bahn zu erreichen. 69 km bis Frankfurt (Main) 40 km bis Mainz Hbf. 38 km bis Darmstadt (Hessen) 37 km bis Ludwigshafen (Rhein) 16 km bis Worms Stadtmitte 14 km bis Alzey Stadtmitte

Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt unter Einhaltung der durch die Corona-Pandemie erforderlichen AHA-Regeln und aktuellen Vorgaben. Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht die gewünschten Unterlagen zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.