** Haus zum Preis einer Wohnung ... Saniert, ansprechend, mit Wohlfühl-Ambiente **
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Haus A :
Diese Immobilie wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise mit einem Gewölbekeller erbaut. Im Jahr 2006 wurde Sie aufwendig und sehr liebevoll saniert.
Dieses Einfamilienhaus bietet auf 4 Zimmern, Küche, 2 Bäder, Balkon mit ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohn-/Esszimmer, eine Küche, das sanierte Duschbad und der Dielenbereich. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, eins mit Balkon und das ebenfalls sanierte Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Im Untergeschoss, dem Gewölbekeller ist der Öltank.
Angrenzend dem Erdgeschoss haben wir einen Abstell-/Fahrradraum, der die Möglichkeit der Wohnflächenvergrößerung bietet.
Das Angebot wird durch einen Stellplatz im hauseigenen Hof abgerundet.
Auf dem gesamten Grundstück mit 839 Quadratmeter befinden sich 3 Häuser, die durch eine Teilungserklärung nach WEG geteilt sind. Insgesamt stehen diese 3 Objekte zum Verkauf.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Haus A:
4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon, mit ca. 110 qm Wohnfläche
außerhalb einen Abstell-/Fahrradraum, der zur Wohnfläche hinzugefügt werden kann
Stellplatz im geschlossenen Hof
Lage
Dieses sanierte ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, zentral in begehrter Lage, Nahe am Naturschutzgebiet von Lampertheim. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 347,08 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1930Haus A:
* Sanierung ca. 2006:
- neue Bäder
- Wasser- und Elektroleitungen
- neue Böden, Fenster
- neue Eingangstür
* Untergeschoss Gewölbekeller mit Öltank ca. 2000 Liter
* Ölöfen mit Zentralversorgung im Erd- und Obergeschoss
* Erdgeschoss mit Duschbad
* Obergeschoss Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
* ca. 110 qm Wohnfläche
* Stellplatz im geschlossenen Hof
Allgemein:
* Hoftor 2020 erneuert
* Hof mit Stellplätzen für die Wohneinheiten
* Teilung 3 Häuser nach WEG, daher auch einzeln zu erwerben
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 770526 - vielen Dank!
