Helle 2 Zimmer Wohnung mit TGL-Bad mit Blick ins Grüne

60559 Frankfurt

349.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
60559 Frankfurt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Online-ID
6573896
Anbieter-ID
vhi 13736
Stand vom
14.09.2021
Kauf­preis
349.000,00 €
Preis pro m²
5.915,25 €
Provision für Käufer
Käuferprov. 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)

unterkellert
ja
Garten
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
129.5 kWh/m2a
Gültig bis
03.2029
Aus­stell­datum
20.03.2019
Wärmewert
129,5 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1959

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schöne, vollständig renovierte 2-Zimmer Wohnung im belebten Frankfurt-Oberrad. Die Wohnung befindet sich auf der linken Seite im 3.OG eines 12 Parteien Hauses und kann ab 01.10.21 bezogen werden. Die großzügigen hellen Zimmer liegen rechts und links eines langen Flures und bieten viele Einrichtungsmöglichkeiten. Das frisch sanierteTageslichtbad verfügt über eine Badewanne und neue Amaturen. Die geräumige Küche und der, bisher als Schlafzimmer genutzte Raum, lässt sich neu und individuell gestalten. Zu dem Objekt gehört auch noch ein grosser und sonniger Balkon, mit Blick in den Garten, in die Ferne und die umliegenden Häuser, auf dem man sich wunderbar entspannen und erholen kann. Der grösste Raum ist das Wohnzimmer, über das man auch den Zutritt zum Balkon hat. Zu der Wohnung gehört ein grosser Kellerbereich sowie ein abgetrennter Abschnitt auf dem Dachboden mit viel Staumöglichkeiten.


Ausstattung

Ausstattung: - 2 große Zimmer - Küche - Tageslichtbad mit Wanne - Balkon - Gartenmitnutzung - Kellerraum - Dachbodenabschnitt - Einheitliche Bodenfliesen in der ganzen Wohnung Verbrauchsenergieausweis: Energieeffizienzklasse: D Endenergieverbrauch 129,5 kWh/(m²a) Hauptenergieträger: Gas Baujahr: 1959


Lage

Lage: Das Objekt befindet sich in einer belebten Gegend in Frankfurt-Oberrad, welche als Wohngebiet sehr gefragt ist. Die große Beliebtheit dieses Stadtteils begründet sich in der äußerst zentralen Lage mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung zur City, dem Flughafen, dem Frankfurter Kreuz sowie dem angrenzenden Naherholungsgebiet Stadtwald. Ein gutes Schul- und Freizeitangebot ist gegeben. Das Zentrum der Frankfurter Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen und auch die Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig. Das große Angebot an Kultur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie eine Bäckerei gegenüber stehen zur Verfügung. In direkter Umgebung laden ein paar Restaurants und Cafés zum Essen ein und einige Grün- und Parkanlagen zum Verweilen. Fitnessstudios, eine Bar, eine Reinigung und eine Postannahmestelle sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.


Sonstiges

Ansprechpartner Frau Lara Renner, Mobil 0172-90 44 300 +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Hunsrück, Bayern und Unterfranken. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

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