Helle 3 Zimmer - Maionette Wohnung mit Balkon im Herzen von Alzey

55232 Alzey

680,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55232 Alzey
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.01.2022
Online-ID
6576623
Anbieter-ID
5308
Stand vom
20.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.040,00 €
Preis pro m²
6,80 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
950,00 €
Brutto­kalt­miete
680,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
115,00 €
Heiz­kosten
80,00 €
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4.8 m2)
unterkellert
ja
Mindestmietdauer
18 Monat
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Duplexstellplatz
Fliesenboden
Reinigungsservice
Wasch-/Trockenraum
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115.82 kWh/m2a
Gültig bis
Thu Nov 23 00:00:00 CET 2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Duplex
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Entsprechend der aktuellen Situation führen wir auf Wunsch auch eine kontaktfreie, virtuelle Besichtigung durch! Wir vor Ort in der Immobilie und Sie sicher zu Hause!!! Besichtigungen vor Ort erfolgen selbstverständlich unter Einhaltung der aktuell geltenden Abstands- und Hygienevorschriften. Wunderschöne helle Maisonette Wohnung im 2. OG eines 2013 kernsanierten 4 Parteien Hauses in einer kleinen Seitengasse der Fußgängerzone. Neben dem Eingang im 2. OG liegt gleich rechts das Gäste WC mit Tageslicht sowie ein Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinen/Trockner-Anschluß. Die Küche (Übernahme EBK gegen geringen Abstand möglich), das 1. der beiden Schlafzimmer, das 1. innenliegende Bad (ohne Fenster) mit Wanne + Dusche sowie das Wohnzimmer liegen ebenfalls auf dieser Ebene. Das Wohnzimmer ist geräumig und hat Balkonzugang. Über die bequeme, breite Treppe (Im Grundriss ist noch eine Wendeltreppe eingezeichnet) gelangen Sie direkt in das 3. zur Treppe hin offene Zimmer mit Galerie-Charakter. Ob als 2. Schlaf- oder Kinderzimmer oder als Arbeits- oder Gästebereich - mit dem 2. Bad mit Fenster, Dusche und kleiner Abstellnische ist hier auch für die nötige Privatspähre für Sie, Ihre Kinder oder Ihre Gäste gesorgt. Die Schlafzimmer liegen rechtsseitig zur ruhigen Nebengasse hin, das Wohnzimmer mit Balkon auf der Seite der linken Seite. Hier können Sie von oben, blickgeschützt das tagsüber bunte Treiben in der Fußgängerzone beobachten. 2 Tiefgaragenplätze (Doppelparker, in die Warmmietebereits eingerechnet), ein Keller- sowie der Wasch-und Trockenraum vor den Kellerräumen - selbstverständlich mit eigenem Zähler - vervollständigen das Wohnungsangebot. Die ausgewiesenen Nebenkosten beinhalten die Betriebskosten des Hauses (115,00 €/mtl). Gas, Warmwasser und Strom rechnet der Mieter separat mit den Versorger ab. Der monatliche Abschlag für Gas/Warmwasser liegt bei ca. 80,00 €/Monat bei 2 Personen und ist der ausgewiesenen Warmmiete in Höhe 950,00 € ebenfalls schon zugerechnet. Bei Mietvertragsabschluß wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von 24 Monaten vereinbart! Haustierhaltung ist hier NICHT erlaubt und die Übernahme der Mietzahlung vom AMT (Job-Center) vom Eigentümer nicht gewünscht. Diskussionen hierüber erübrigen sich, da dies die fixen Vorgaben des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung sind und wir diese zu erfüllen haben! Grundvoraussetzung für die Anmietung ist also ein festes Arbeitsverhältnis und ein entsprechendes regelmäßiges Einkommen. Bitte berücksichtigen Sie dies entsprechend bei Ihrer Anfrage! Da der Mieter bereits in den Umzugsvorbereitungen ist, sind die Bilder VOR Bezug des jetzigen Mieters eingestellt. Die Wohnung wird fachgerecht renoviert übergeben. Aufgrund der Vorschriften der neuen DSG-VO benötigen wir Ihre SCHRIFTLICHE ANFRAGE mit Angabe einer Rufnummer (unter der wir Sie auch erreichen können) über das Immobilienportal oder direkt über unser Kontaktformular: https://www.alf.immo/kontakt/


Ausstattung

2013 kernsaniert, Dach isoliert (20 mm Glaswolle) 3 Zimmer - Bodenbelag Laminat 2 Bäder - hell gefliest, Duschbad Vinylboden Gäste WC - gefliest Balkon Kabelanschluss (nicht in den Nebenkosten enthalten) Gastherme (Hzg und WW Einbauküche (WW Versorgung über Boiler) und diverse Einrichtungsgegenstände (Couch, Schränke, etc) können gegen einen geringen Abstand vom Vormieter übernommen werden. Die Verhandlungen diesbezüglich erfolgt ausschließlich zwischen Mieter und Nachmieter! Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Alle Angaben und erteilten Informationen welche uns übermittelt wurden basieren ausschließlich auf die Informationen vom Verkäufers/Auftraggeber oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen. Der Umfang der Sanierungen/Instandhaltungen ist vom Makler nicht überprüft worden.


Lage

Zentrale Lage im Herzen von Alzey; mitten in der Stadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Fachgeschäfte, Lebensmittel und Discounter (Real, Netto, Lidl, Aldi, DM Markt u.v.m) sowie zahlreiche Ärzte, ein Krankenhaus und mehrere Apotheken ebenfalls vor Ort. Die sehr gut erhaltene Altstadt des Volkerstädtchens lädt mit seinen vielen Fachwerkhäusern, Cafés und Geschäften - umgeben von Ruinen der mittelalterlichen Stadtmauer - zum Verweilen ein und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants sowohl regionale als auch internationale Küche an (Deutsch, italienisch, spanisch, türkisch, griechisch, asiatisch). Alzey befindet sich etwa 30 km südwestlich von Mainz und etwa 22 km nordwestlich von Worms und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die BAB 61 Richtung Worms/Ludwigshafen bzw. Köln/Koblenz oder BAB 63 Mainz/Frankfurt bzw. Kaiserslautern. Alzey verfügt ebenfalls über sehr gute Zug-Direktverbindungen nach Mainz, Bingen, Worms etc. Die Anschlussstelle Alzey Süd ist nur wenige Minuten zu Fuß zu erreichen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Markert
    62 m
  • NKD
    80 m
    • Türkische Bäckerei Eyüp
      155 m
  • Tanzschule Wienholt
    136 m
  • Kath. Kindertagesstätte
    168 m
    • Grundschule St. Marien
      187 m
  • Bavaria
    170 m
  • Alzey, Tiefgarage
    278 m

ALF Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Lahr
Langgasse 42, 55237 Flonheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5308 - vielen Dank!